APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 정릉동 · 정릉로 305

길음뉴타운 경남아너스빌

실거래 8.58억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 860세대 8개동 · 최고 22층 경남기업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
860세대8개동 · 최고 22층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡39860~85㎡27085~135㎡192
평형 타입4545.77㎡ · 42세대5050.45㎡ · 81세대5959.59㎡ · 275세대84S84.87㎡ · 41세대84N84.88㎡ · 184세대114114.63㎡ · 192세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.93대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
860세대
동·층
8개동 · 22층
사용승인
1999.06.19
총 주차면
802면
지상·지하
195면 · 607면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
327%
건폐율
22.4%
대지면적
25,142㎡
세대당 지분
29.2㎡
관리면적
105,950㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
106대
전기차 충전
26기
관리비
세대당 월
21.7만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
882원
개별사용료
10.9만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
9.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
경남기업
시행
정릉A지구 ​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(327%)이 상한보다 77%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.67억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종7.5억26.08 · 7층7.6억26.08 · 8층타입별 5년 최고가6.1억45㎡7.6억50㎡
59㎡타입 1종8.58억26.09 · 13층9.05억26.09 · 11층타입별 5년 최고가9.05억59㎡
84㎡타입 4종10.5억26.10 · 13층10.5억26.10 · 13층타입별 5년 최고가8.75억84 N·D 외 110.5억84 S
114㎡타입 1종11.6억26.09 · 10층11.6억26.09 · 10층타입별 5년 최고가11.6억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 120곳 · 15분 310곳
입시·보습15분 안 203곳
  • GGE영어교습소교습소101m도보 2분초등영어1 · 정원 36명
  • 반드시달라지는반달수학교습소교습소101m도보 2분초등수학A · 정원 48명
  • 성북하연과학교습소교습소101m도보 2분초등과학A · 정원 35명
외국어15분 안 11곳
  • 루이어학원학원329m도보 6분실용외국어 · 정원 825명
  • 길음이바인어학원학원351m도보 6분실용외국어 · 정원 573명
  • GIPS성북어학원학원495m도보 9분실용외국어 · 정원 732명
예체능15분 안 82곳
  • 그림세상미술교습소교습소101m도보 2분미술중등B · 정원 30명
  • 블루밍뮤즈음악교습소교습소101m도보 2분피아노작곡2
  • 샵음악교습소교습소134m도보 2분초급A · 정원 20명
독서실15분 안 5곳
  • 메이크잇(makeit)독서실학원150m도보 3분독서실 · 정원 95명
  • 에이블독서실학원251m도보 4분독서실 · 정원 99명
  • 청운독서실학원557m도보 10분독서실 · 정원 104명
기타15분 안 9곳
  • 제일컴퓨터학원학원146m도보 3분컴퓨터 · 정원 30명
  • 명성간호학원학원494m도보 9분간호조무사 · 정원 334명
  • 아이스피치앤디베이트학원학원538m도보 9분정원 1,035명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2026.10.10 · 13층
60~85㎡ 세대수
270세대31% 비중
최근 6개월 평균
8.53억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,330만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1084 S13층최고10.5억
26.09.2984 C·D·N9층6.5억
26.06.1184 S7층8.6억
26.05.2184 C·D·N5층8.75억
26.05.0584 C·D·N101동11층8.45억
26.04.2284 C·D·N10층8.43억
26.03.1284 C·D·N101동20층8.15억
26.03.0284 C·D·N101동5층8.2억
26.02.0484 C·D·N101동4층7.5억
26.01.2484 C·D·N107동4층7.77억
26.01.1384 C·D·N101동2층저층7.18억
25.12.1384 C·D·N101동12층7.58억
25.12.1184 C·D·N101동21층7.3억
25.12.0184 C·D·N107동13층8.1억
25.11.0884 C·D·N107동1층저층7.18억
25.10.1584 C·D·N101동9층7.4억
25.09.2784 C·D·N101동20층7.55억
25.08.0384 C·D·N107동3층저층7.2억
25.06.0784 C·D·N107동16층7.4억
25.05.2784 C·D·N101동8층7.15억
25.05.2784 S102동9층7.1억
24.10.0884 C·D·N107동18층7.55억
23.12.2684 C·D·N107동12층6.9억
23.04.1884 C·D·N107동15층6.7억
23.03.1184 S102동7층최저6.25억
22.03.1384 S13층8.1억
22.02.2584 C·D·N18층8.3억
22.02.0684 S3층저층7.45억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 2종4,920만+1,590만 +48%7.6억−2.9억 −28%4.68억−1.57억 −25%+24.7%53%최근 1년
59㎡4,820만+1,490만 +45%9.05억−1.45억 −14%5.3억−9,500만 −15%+28.5%49%최근 6개월
84㎡타입 84C·84D·84N·84S3,330만기준10.5억기준6.25억기준+11.2%59%최근 6개월
114㎡2,850만−480만 −14%11.6억+1.1억 +10%7.68억+1.43억 +23%+12.8%64%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.5억
5년 최저가
6.25억
1년 변동
+11.2%
전세 평균
5.02억 227건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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