길음뉴타운 데시앙

실거래 7.1억 · 59A · 26.09 20~30년 514세대 6개동 · 최고 19층 태영

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

514세대6개동 · 최고 19층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡28660~85㎡11385~135㎡115

평형 타입55D55.46㎡ · 2세대59A59.42㎡ · 284세대68A168.54㎡ · 5세대84B84.44㎡ · 94세대84B184.94㎡ · 14세대114C114.76㎡ · 111세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.01대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 514세대
동·층: 6개동 · 19층
사용승인: 1999.11.22
총 주차면: 517면
지상·지하: 124면 · 393면
지하 비율: 76%

건물·대지

용적률: 269%
건폐율: 27.5%
대지면적: 18,487㎡
세대당 지분: 36.0㎡
관리면적: 70,757㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 69대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 21.2만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 786원
개별사용료: 10.4만원
장기수선: 월 3.1만원
충당금 적립: 4.3억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 태영
시행: 숭덕재건축조합

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(269%)이 상한보다 19%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래7.1억59A · 26.07.07 · 15층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종7.1억26.09 · 3층7.1억26.09 · 3층타입별 5년 최고가7.1억59 A4.8억55 D

74㎡타입 1종5.98억25.10 · 16층5.98억25.10 · 16층타입별 5년 최고가5.98억68 A1

84㎡타입 2종7.95억26.09 · 14층8.1억26.08 · 2층타입별 5년 최고가8.1억84 B7.95억84 B1

99㎡타입 1종5.4억19.11 · 18층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

114㎡타입 2종8.45억26.09 · 2층8.5억22.04 · 6층타입별 5년 최고가8.5억114 C8.45억114 C1

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.1억2026.08.08 · 103동 2층

60~85㎡ 세대수

113세대22% 비중

최근 6개월 평균

7.95억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,110만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 13건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2984 B114층7.95억

26.08.0884 B103동2층저층최고8.1억

26.07.1684 B106동12층7.8억

26.04.0484 B1103동5층6.9억

25.11.2984 B106동13층최저6.35억

25.10.1184 B103동5층최저6.35억

25.09.0584 B103동10층6.95억

25.06.2084 B106동2층저층6.5억

25.04.1384 B102동8층6.75억

25.02.2284 B103동12층6.6억

24.10.1084 B1103동9층6.5억

24.10.0984 B103동4층6.48억

22.12.1684 B8층최저6.35억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 55D·59A	3,530만+420만 +14%	7.1억−1억 −12%	4.5억−1.85억 −29%	+16.7%	53%최근 1년
74㎡타입 68A1	1,640만−1,470만 −47%	5.98억−2.12억 −26%	5.98억−3,700만 −6%	—	—
84㎡타입 84B·84B1	3,110만기준	8.1억기준	6.35억기준	+14.4%	62%최근 6개월
99㎡타입 104F	1,710만−1,400만 −45%	—	—	—	—
114㎡타입 114C·114C1	2,370만−740만 −24%	8.5억+4,000만 +5%	6.5억+1,500만 +2%	+9.3%	—

5년 최고가: 8.1억
5년 최저가: 6.35억
1년 변동: +14.4%
전세 평균: 4.93억 92건
전세가율: 62%

5가까운 단지

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