APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 길음동 · 동소문로 248

길음삼부

실거래 8.75억 · 59㎡ · 26.10 주상복합 20~30년 684세대 6개동 · 최고 15층 삼부토건
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
684세대6개동 · 최고 15층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡36360~85㎡15085~135㎡171
평형 타입5959.94㎡ · 363세대84A84.13㎡ · 120세대84C84.52㎡ · 15세대84B84.86㎡ · 15세대111111.71㎡ · 171세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.42대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
684세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1998.02.02
총 주차면
287면
지상·지하
154면 · 133면
지하 비율
46%
건물·대지
용적률
350%
건폐율
29.4%
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
82,701㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
75대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
18.6만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
946원
개별사용료
7.1만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
11.47억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼부토건
시행
돈암 제 2-1 구역 ​재개발 조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(350%)이 상한보다 100%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.48억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.75억26.10 · 9층8.75억26.10 · 9층타입별 5년 최고가8.75억59㎡
84㎡타입 3종9억26.10 · 15층9억26.10 · 15층타입별 5년 최고가9억84 A7.3억84 B
114㎡타입 1종11억26.10 · 5층11억26.10 · 5층타입별 5년 최고가11억111㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 134곳 · 15분 301곳
입시·보습15분 안 196곳
  • 길음역독서논술교습소교습소0m도보 1분보습·논술 · 정원 150명
  • 리드앤톡영어교습소교습소0m도보 1분초등영어B
  • 민들레역사교습소교습소0m도보 1분역사 · 정원 2명
외국어15분 안 9곳
  • 아발론랭콘성북어학원학원174m도보 3분실용외국어 · 정원 290명
  • 차이홍길음중국어교습소교습소196m도보 3분중국어 Talk 회화1
  • 성북정상어학원학원196m도보 3분실용외국어 · 정원 890명
예체능15분 안 80곳
  • 예성피아노교습소교습소0m도보 1분피아노 · 정원 16명
  • 수음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 96명
  • 이화꿈꾸다음악교습소교습소196m도보 3분바이엘 · 정원 24명
독서실15분 안 5곳
  • 연세독서실학원0m도보 1분독서실 · 정원 97명
  • 강북세일독서실학원200m도보 3분독서실 · 정원 156명
  • 청운독서실학원720m도보 12분독서실 · 정원 104명
기타15분 안 11곳
  • 대한두뇌개발정보센터하이스피드속독교습소교습소133m도보 2분초등속독 · 정원 12명
  • 강북세일학원학원200m도보 3분보습·논술 · 정원 2,522명
  • 명성간호학원학원263m도보 5분간호조무사 · 정원 334명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.75억2026.10.17 · 9층
60㎡ 이하 세대수
363세대53% 비중
최근 6개월 평균
8.48억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,680만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+31.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1759㎡9층최고8.75억
26.08.1859㎡13층8.5억
26.08.1459㎡101동12층8.2억
26.05.2359㎡102동7층7.9억
26.05.2359㎡6층7.5억
26.05.1659㎡105동12층8.3억
26.05.1659㎡12층취소8.3억
26.05.1259㎡101동4층7.6억
26.05.0859㎡15층7.3억
26.05.0859㎡5층7억
26.05.0859㎡5층취소7억
26.04.2859㎡105동11층7.3억
26.04.1159㎡105동6층7.47억
26.04.0959㎡101동5층7.4억
26.03.1959㎡105동10층직거래4.8억
26.03.1459㎡105동10층7.3억
26.03.1259㎡101동5층6.75억
26.03.1259㎡5층취소6.75억
26.02.2759㎡101동8층7.2억
26.02.1259㎡102동7층직거래4.4억
26.02.1159㎡102동4층7.2억
26.02.0759㎡101동4층7억
26.02.0559㎡101동8층6.7억
25.12.0659㎡102동10층6.78억
25.10.1559㎡102동11층6.8억
25.10.1559㎡101동15층6.1억
25.10.1459㎡105동9층6.85억
25.10.1459㎡102동10층6.77억
25.10.0259㎡102동4층6.45억
25.07.2659㎡102동8층6.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,680만기준8.75억기준5.6억기준+19.4%52%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C3,260만−1,420만 −30%9억+2,500만 +3%6.35억+7,500만 +13%+11.6%58%최근 1년
114㎡3,080만−1,600만 −34%11억+2.25억 +26%8.1억+2.5억 +45%+12.9%64%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.75억
5년 최저가
5.6억
1년 변동
+19.4%
전세 평균
4.4억 687건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
길음동 아파트
길음동 아파트 18곳 모두 보기 내 집 찾기