서울특별시 성북구 길음동 · 길음로9길 40

래미안길음1차

실거래 12.56억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 1,125세대 15개동 · 최고 20층 삼성물산

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,125세대15개동 · 최고 20층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡45260~85㎡44985~135㎡224

평형 타입5959.99㎡ · 452세대8484.96㎡ · 449세대114114.98㎡ · 224세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.16대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,125세대
동·층: 15개동 · 20층
사용승인: 2003.01.29
총 주차면: 1,306면
지상·지하: 135면 · 1,171면
지하 비율: 90%

건물·대지

용적률: 249%
건폐율: 18.7%
대지면적: 44,455㎡
세대당 지분: 39.5㎡
관리면적: 155,243㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 31대
CCTV: 170대
전기차 충전: 64기

관리비

세대당 월: 19.8만원
공용관리비: 8.3만원
공용 ㎡당: 601원
개별사용료: 11.5만원
장기수선: 월 4.4만원
충당금 적립: 18.18억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산
시행: 길음1구역 재개발주택조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균12.29억56~62㎡ 구간 · 16건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종12.56억26.10 · 4층12.88억26.08 · 11층타입별 5년 최고가12.88억59.99㎡

84㎡타입 1종14억26.07 · 14층14억26.07 · 14층타입별 5년 최고가14억84㎡

114㎡타입 1종14.25억26.10 · 3층14.75억26.05 · 18층타입별 5년 최고가14.75억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 206곳 · 15분 309곳

입시·보습15분 안 200곳

더코어(THE CORE)영어교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 4명
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외국어15분 안 10곳

차이홍길음중국어교습소교습소217m도보 4분중국어 Talk 회화1
성북정상어학원학원217m도보 4분실용외국어 · 정원 890명
최종호어학원학원276m도보 5분실용외국어 · 정원 684명

예체능15분 안 83곳

길음소나타음악교습소교습소0m도보 1분피아노 · 정원 24명
꿈그림미술교습소교습소0m도보 1분중급미술C · 정원 20명
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독서실15분 안 5곳

연세독서실학원411m도보 7분독서실 · 정원 97명
에이블독서실학원512m도보 9분독서실 · 정원 99명
메이크잇(makeit)독서실학원541m도보 9분독서실 · 정원 95명

기타15분 안 11곳

아담리즈수학성북길음센터학원학원270m도보 5분정원 292명
대한두뇌개발정보센터하이스피드속독교습소교습소285m도보 5분초등속독 · 정원 12명
아이스피치앤디베이트학원학원358m도보 6분정원 1,035명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14억2026.07.10 · 14층

60~85㎡ 세대수

449세대40% 비중

최근 6개월 평균

13.58억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,290만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+30.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 72건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1084㎡14층최고14억

26.06.2084㎡9층13.45억

26.06.1284㎡17층13.3억

26.05.1384㎡106동14층12억

26.05.0984㎡13층12.8억

26.02.2184㎡113동7층12.45억

26.02.1984㎡112동18층13억

26.01.2884㎡106동1층저층10.9억

26.01.2484㎡114동1층저층10.6억

25.12.2684㎡112동20층11억

25.12.2484㎡1층저층9.8억

25.12.2484㎡1층취소저층9.8억

25.12.1384㎡112동2층저층10.45억

25.11.2984㎡1층취소저층9.8억

25.11.2684㎡113동1층저층9.5억

25.11.1984㎡108동19층10.82억

25.10.1884㎡104동19층10.85억

25.10.1684㎡108동16층10.9억

25.10.0384㎡104동14층11.4억

25.09.2784㎡111동1층저층9.8억

25.09.2784㎡1층취소저층9.8억

25.08.3084㎡104동14층10.7억

25.08.2184㎡111동15층11억

25.08.2184㎡15층취소11억

25.08.2184㎡114동3층저층10.25억

25.08.2184㎡3층취소저층10.25억

25.06.2384㎡114동18층10억

25.06.2184㎡106동8층10억

25.06.2184㎡103동15층9.55억

25.06.1984㎡113동17층10.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 2종	6,780만+1,490만 +28%	12.88억−1.12억 −8%	5억−3.4억 −40%	+36.0%	41%최근 6개월
84㎡	5,290만기준	14억기준	8.4억기준	+27.3%	47%최근 6개월
114㎡	4,010만−1,280만 −24%	14.75억+7,500만 +5%	10억+1.6억 +19%	+21.1%	49%최근 1년

5년 최고가: 14억
5년 최저가: 8.4억
1년 변동: +27.3%
전세 평균: 6.34억 573건
전세가율: 47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

길음래미안3차 245m · 977세대 · 2007년 평당 5,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안길음뉴타운9단지 266m · 1,012세대 · 2010년 평당 5,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
길음현대 274m · 132세대 · 2000년 평당 3,360만원59㎡ 기준 나란히 보기
길음뉴타운8단지 304m · 1,497세대 · 2010년 평당 5,700만원84㎡ 기준 나란히 보기
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