APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 잠실동 · 올림픽로 99

잠실엘스

실거래 31.3억 · 84A · 26.10 10~20년 5,678세대 72개동 · 최고 34층 대림 외 3
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
5,678세대72개동 · 최고 34층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡1,15060~85㎡4,04285~135㎡486
평형 타입5959.96㎡ · 1,150세대84C84.80㎡ · 2,938세대84A84.88㎡ · 548세대84B84.97㎡ · 556세대119119.93㎡ · 486세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
5,678세대
동·층
72개동 · 34층
사용승인
2008.09.30
총 주차면
7,455면
지상·지하
10면 · 7,445면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
276%
건폐율
16.4%
대지면적
231,605㎡
세대당 지분
40.8㎡
관리면적
935,380㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
118대
CCTV
1,570대
전기차 충전
221기
관리비
세대당 월
23만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
692원
개별사용료
11.6만원
장기수선
월 4.9만원
충당금 적립
41.05억원
기준 월
2026.09
사업
시공
대림 · 삼성 · 현대 · 현산
시행
잠실1단지재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(276%)이 상한보다 26%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균33.45억80~86㎡ 구간 · 34건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종26.5억26.10 · 10층31억25.11 · 24층타입별 5년 최고가31억59㎡
84㎡타입 3종31.3억26.10 · 8층37억26.02 · 21층타입별 5년 최고가36억84 C34.5억84 B37억84 A
114㎡타입 1종41.5억26.07 · 5층46억26.01 · 26층타입별 5년 최고가46억119㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 135곳 · 15분 185곳
입시·보습15분 안 88곳
  • 공터영어배움틀수학학원학원165m도보 3분보습 · 정원 158명
  • 송파한양학원학원172m도보 3분보습 · 정원 232명
  • 에듀플렉스에듀코치개별지도잠실새내학원학원252m도보 4분보습 · 정원 230명
외국어15분 안 6곳
  • 드보라(Deborah)영어교습소교습소259m도보 4분국제화영어
  • 탑중국어교습소교습소259m도보 4분
  • 잠실심슨어학학원학원488m도보 8분실용외국어 · 정원 178명
예체능15분 안 67곳
  • 발레포러스무용학원학원215m도보 4분무용 · 정원 130명
  • 이지댄스무용학원학원215m도보 4분무용 · 정원 20명
  • 솔바이올린학원학원227m도보 4분실용음악 · 정원 16명
독서실15분 안 5곳
  • 어썸팩토리잠실2독서실학원168m도보 3분독서실 · 정원 158명
  • 잇올스파르타잠실관리형독서실학원459m도보 8분독서실 · 정원 182명
  • 라온서가독서실학원481m도보 8분독서실 · 정원 760명
기타15분 안 19곳
  • 한양검정고시학원학원172m도보 3분검정·보습·진학상담지도 · 정원 275명
  • 미술로생각하기학원학원259m도보 4분기타 · 정원 83명
  • 키즈스피치마루지본점학원학원259m도보 4분웅변 · 정원 195명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
37억2026.02.20 · 170동 21층
60~85㎡ 세대수
4,042세대71% 비중
최근 6개월 평균
33.45억34건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 3,040만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+2.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 414건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284 A8층31.3억
26.10.1984 A8층31억
26.10.1684 C10층31억
26.10.1484 C13층33억
26.10.0184 C18층33.7억
26.10.0184 A18층33.15억
26.09.2184 C23층32억
26.09.1284 C17층34.5억
26.09.1284 A16층33.25억
26.09.1084 C17층36억
26.09.0584 C143동10층32.9억
26.08.2184 B111동21층34.1억
26.08.2084 C7층32.5억
26.08.0684 C5층33.5억
26.07.2884 C156동16층34.8억
26.07.2584 C18층33.8억
26.07.2384 A21층33.5억
26.07.2184 C13층33.8억
26.07.2084 C23층34.6억
26.07.1784 A18층33.85억
26.07.1684 B22층34.5억
26.07.1484 C2층저층32억
26.07.1184 A5층33.5억
26.07.0984 C22층32.8억
26.07.0684 B15층33.5억
26.07.0484 C145동21층34.75억
26.07.0484 B7층32.5억
26.07.0284 C14층34억
26.07.0184 C2층저층33억
26.06.2584 C21층34.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 6,190만+3,150만 +24%31억−6억 −16%14.9억−3.8억 −20%+11.6%36%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C1억 3,040만기준37억기준18.7억기준+9.5%39%최근 6개월
114㎡1억 1,960만−1,080만 −8%46억+9억 +24%30억+11.3억 +60%+11.1%40%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
37억
5년 최저가
18.7억
1년 변동
+9.5%
전세 평균
13억 2500건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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