서울특별시 송파구 장지동 · 충민로4길 19

송파파인타운7단지

실거래 20.8억 · 84A · 26.09 10~20년 537세대 6개동 · 최고 17층 극동건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

537세대6개동 · 최고 17층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡30060~85㎡237

평형 타입84TC84.90㎡ · 12세대84TD84.93㎡ · 72세대84A84.94㎡ · 153세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.08대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 537세대
동·층: 6개동 · 17층
사용승인: 2007.12.24
총 주차면: 579면
지상·지하: 70면 · 509면
지하 비율: 88%

건물·대지

용적률: 240%
건폐율: 22.0%
대지면적: 20,174㎡
세대당 지분: 37.6㎡
관리면적: 68,286㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 88대
전기차 충전: 21기

관리비

세대당 월: 22.6만원
공용관리비: 11.3만원
공용 ㎡당: 890원
개별사용료: 11.2만원
장기수선: 월 1만원
충당금 적립: 1.7억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 극동건설
시행: sh

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래20.8억84A · 26.09.23 · 9층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종20.8억26.09 · 9층20.8억26.09 · 9층타입별 5년 최고가20.8억84 A17.6억84 TD17.6억84 TC

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 66곳 · 15분 84곳

입시·보습15분 안 35곳

생명나무초등보습학원학원180m도보 3분보습 · 정원 60명
스마트해법수학장지플레이스수학교습소교습소248m도보 4분보습 · 정원 20명
책나무송파파인타운점독서논술교습소교습소326m도보 6분

외국어15분 안 5곳

포레샤인영어교습소교습소345m도보 6분초등영어 · 정원 36명
앤스잉글리쉬영어교습소교습소390m도보 7분초등영어 · 정원 16명
키스톤잉센영어교습소교습소500m도보 9분Beginner · 정원 18명

예체능15분 안 34곳

마음을그리다미술교습소교습소118m도보 2분미술 · 정원 6명
왕미경피아노교습소교습소118m도보 2분초급 · 정원 10명
다나아트미술교습소교습소345m도보 6분보습 · 정원 18명

독서실15분 안 1곳

사이버독서실학원679m도보 12분독서실 · 정원 791명

기타15분 안 9곳

훼미리미세스장어학보습학원학원373m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 243명
송파건축기능사학원학원413m도보 7분정원 62명
태그멤버스(TAG Members)학원학원492m도보 9분기타·무용·미술 · 정원 73명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

20.8억2026.09.23 · 9층

60~85㎡ 세대수

237세대44% 비중

최근 6개월 평균

20.8억최근 거래 · 26.09.23 · 9층

평당가

6,430만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2384 A9층최고20.8억

26.06.1584 A2층저층17.5억

26.05.2184 A6층18.15억

26.05.1684 A705동15층18.3억

26.02.2584 A704동2층저층18.48억

25.12.1084 TC706동9층17.6억

25.11.2784 TD705동11층17.6억

25.11.1284 A704동7층17.5억

25.11.0884 TD704동8층17.4억

25.11.0884 TD8층취소17.4억

25.10.2484 A706동8층16.5억

25.10.2484 A8층16.5억

25.06.2784 TD706동6층15억

25.03.0384 A704동7층15억

25.03.0384 TD704동11층13.8억

25.03.0284 A704동11층14.4억

25.02.1584 TC706동3층저층12.9억

24.11.0584 TD705동10층12.4억

24.07.3184 TD704동4층13.5억

24.07.1584 A704동2층저층13.18억

24.07.1284 TD704동8층13.3억

24.07.1084 A706동2층저층12.4억

24.06.3084 A704동3층저층12.4억

24.05.2884 TC706동7층13.25억

24.05.1484 A704동17층12.42억

24.05.1484 A706동7층12.27억

24.04.1584 TD705동3층저층11.5억

24.04.0684 A705동11층12.6억

23.12.2684 TD705동1층저층11.8억

23.10.2584 TD704동5층13.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡ · 전세만 · 전세 8,850만	—	—	—	—	—
84㎡타입 84A·84TC·84TD	7,290만기준	20.8억기준	11억기준	+17.7%	40%최근 1년

5년 최고가: 20.8억
5년 최저가: 11억
1년 변동: +17.7%
전세 평균: 7.38억 545건
전세가율: 40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

송파파인타운12단지 127m · 149세대 · 2011년 평당 6,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
송파파인타운5단지 130m · 455세대 · 2008년 평당 6,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
송파파인타운6단지 172m · 564세대 · 2008년 평당 7,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
송파파인타운10단지 178m · 545세대 · 2007년 평당 9,690만원59㎡ 기준 나란히 보기
송파파인타운11단지 218m · 333세대 · 2007년 평당 7,150만원84㎡ 기준 나란히 보기

장지동 아파트

장지동 아파트 22곳 모두 보기 내 집 찾기