서울특별시 광진구 광장동 · 아차산로70길 61

광장현대5단지

실거래 19.43억 · 59㎡ · 26.06 30년 이상 581세대 6개동 · 최고 19층 현대건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

581세대6개동 · 최고 19층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡17160~85㎡410

평형 타입5959.67㎡ · 171세대7474.88㎡ · 114세대8484.53㎡ · 296세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.64대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 581세대
동·층: 6개동 · 19층
사용승인: 1989.04.21
총 주차면: 371면
지상·지하: 230면 · 141면
지하 비율: 38%

건물·대지

용적률: 234%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 22,142㎡
세대당 지분: 38.1㎡
관리면적: 60,508㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 65대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 26만원
공용관리비: 15.4만원
공용 ㎡당: 1,478원
개별사용료: 10.6만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 3.87억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대건설
시행: 현대건설직장조합주택

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 16%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래19.43억59㎡ · 26.06.11 · 14층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종19.43억26.06 · 14층19.43억26.06 · 14층타입별 5년 최고가19.43억59㎡

74㎡타입 1종16.6억26.08 · 14층22억25.11 · 16층타입별 5년 최고가22억74㎡

84㎡타입 3종23.5억26.03 · 6층24억25.10 · 8층타입별 5년 최고가14.95억83.93㎡14억83.96㎡24억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 208곳 · 15분 255곳

입시·보습15분 안 162곳

크리에잇영어원격학원학원24m도보 1분
KAL수학교습소교습소202m도보 3분초등수학 · 정원 35명
SY탑스(TOPS)영문법영어교습소교습소202m도보 3분초등

외국어15분 안 13곳

JLS일본어교습소교습소321m도보 6분일어회화 · 정원 6명
더블유(W)칼리지어학원학원325m도보 6분실용외국어 · 정원 48명
빌드업영어교습소교습소336m도보 6분M24

예체능15분 안 57곳

메이리피아노음악교습소교습소38m도보 1분피아노1 · 정원 16명
하늘빛드로잉미술교습소교습소38m도보 1분초등미술2 · 정원 91명
다금바이올린교습소교습소202m도보 3분일반 바이올린 · 정원 4명

독서실15분 안 7곳

광장스터디뱅크독서실학원234m도보 4분독서실 · 정원 130명
집중스터디카페앤독서실학원252m도보 4분독서실 · 정원 2,208명
메이드존광진점독서실학원448m도보 8분독서실

기타15분 안 16곳

매쓰보드사고력수학교습소교습소202m도보 3분초등교과보드
디지털컴퓨터교습소교습소253m도보 4분초등OA자격증코딩 · 정원 50명
심슨어학보습학원학원264m도보 5분실용외국어·외국어·진학지도 · 정원 720명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

22억2025.11.14 · 506동 16층

60~85㎡ 세대수

410세대71% 비중

최근 6개월 평균

19.37억3건 · 62~80㎡ 구간

평당가

8,550만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

-2.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0674㎡501동14층16.6억

26.07.1574㎡4층20.5억

26.06.1874㎡2층저층21억

26.04.0974㎡506동19층21.25억

26.04.0174㎡506동9층20억

26.02.0374㎡501동4층직거래15억

25.11.1474㎡506동16층최고22억

25.09.2574㎡501동16층20.5억

25.09.2074㎡501동3층저층18.5억

25.06.1974㎡506동7층17억

25.05.2174㎡506동6층16.5억

24.10.1174㎡506동16층15.45억

24.08.3174㎡501동5층13.7억

24.08.2474㎡504동3층저층13.65억

24.06.1574㎡501동10층최저13.5억

24.04.1674㎡501동15층14.4억

23.08.0574㎡504동18층최저13.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1억 330만+1,780만 +21%	19.43억−2.57억 −12%	9억−4.5억 −33%	+25.7%	32%최근 1년
74㎡	8,550만기준	22억기준	13.5억기준	+3.1%	37%최근 1년
84㎡타입 4종	9,190만+640만 +7%	24억+2억 +9%	13.2억−3,000만 −2%	+30.7%	—

5년 최고가: 22억
5년 최저가: 13.5억
1년 변동: +3.1%
전세 평균: 7.16억 112건
전세가율: 37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

광장현대3단지 146m · 1,056세대 · 1990년 평당 7,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
광장현대8단지 215m · 537세대 · 1995년 평당 6,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
상록타워 269m · 200세대 · 1997년 평당 5,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
광장삼성1,2차 334m · 360세대 · 1987년 평당 5,520만원84㎡ 기준 나란히 보기
광장현대9단지 344m · 437세대 · 1999년 평당 6,490만원84㎡ 기준 나란히 보기

광장동 아파트

광장동 아파트 20곳 모두 보기 내 집 찾기