여의도목화

실거래 29.5억 · 89㎡ · 26.08 30년 이상 312세대 2개동 · 최고 12층 삼익주택

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

312세대2개동 · 최고 12층 · 1977년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡4760~85㎡6085~135㎡205

평형 타입49A49.75㎡ · 21세대51A51.07㎡ · 22세대67B67.11㎡ · 53세대8989.26㎡ · 122세대89B89.92㎡ · 76세대90C90.91㎡ · 6세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.58대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 312세대
동·층: 2개동 · 12층
사용승인: 1977.10.18
총 주차면: 180면
지상·지하: 180면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 218%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 11,570㎡
세대당 지분: 37.1㎡
관리면적: 26,867㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 자치관리
승강기: 4대
CCTV: 32대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 21.7만원
공용관리비: 14.8만원
공용 ㎡당: 1,721원
개별사용료: 6.9만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 3.45억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼익주택
시행: 삼익주택

부대복리시설관리사무소어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 32%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래29.5억89㎡ · 26.08.01 · 12층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 4종23.2억25.10 · 12층23.2억25.10 · 12층타입별 5년 최고가23.2억49 A

74㎡타입 3종24.25억26.06 · 3층24.6억26.04 · 8층타입별 5년 최고가24.6억67 B

84㎡타입 3종29.5억26.08 · 12층32억25.10 · 3층타입별 5년 최고가31억89 B32억89㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

32억2025.10.23 · 2동 3층

85~135㎡ 세대수

205세대66% 비중

최근 6개월 평균

29.5억최근 거래 · 26.08.01 · 12층

평당가

1억 400만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0189㎡2동12층29.5억

26.08.0189㎡12층취소29.5억

26.06.0389 B1동8층31억

26.01.2989㎡2동6층30.3억

26.01.1089㎡2동12층30억

25.10.2389㎡2동3층저층최고32억

25.05.3189㎡2동8층29억

25.04.0389 B1동9층27.5억

25.03.1189 B1동5층27억

25.02.1889㎡2동4층25억

24.11.0889㎡2동12층24억

24.10.1689 B1동7층24.8억

24.07.0589 B1동2층저층21.85억

23.08.1489㎡2동4층최저20.8억

23.06.3089㎡2동5층최저20.8억

22.06.1089㎡3층저층21.85억

22.05.1889㎡3층저층21.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 49A·51A·51B	5,910만−5,260만 −47%	23.2억−8.8억 −28%	16.4억−4.4억 −21%	—	—
74㎡타입 67A·67B·67C	1억 2,040만+870만 +8%	24.6억−7.4억 −23%	16.5억−4.3억 −21%	—	—
84㎡타입 89A·89B·90C	1억 1,170만기준	32억기준	20.8억기준	+11.3%	19%최근 1년

5년 최고가: 32억
5년 최저가: 20.8억
1년 변동: +11.3%
전세 평균: 5.82억 448건
전세가율: 19%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

여의도삼부 127m · 866세대 · 1975년 평당 1억 1,020만원114㎡ 기준 나란히 보기
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