APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 신도림동 · 신도림로 32

대림e-편한세상5

실거래 15.3억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 362세대 6개동 · 최고 23층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
362세대6개동 · 최고 23층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡362
평형 타입8484.78㎡ · 362세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
362세대
동·층
6개동 · 23층
사용승인
2003.08.16
총 주차면
411면
지상·지하
37면 · 374면
지하 비율
91%
건물·대지
용적률
246%
건폐율
15.6%
대지면적
15,913㎡
세대당 지분
44.0㎡
관리면적
53,027㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
77대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
22만원
공용관리비
10.1만원
공용 ㎡당
692원
개별사용료
11.9만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
6.09억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
대림산업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 4%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.37억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종15.3억26.10 · 11층15.9억26.09 · 11층타입별 5년 최고가15.9억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 129곳 · 15분 154곳
입시·보습15분 안 84곳
  • 백호보습학원학원169m도보 3분보습 · 정원 30명
  • 와와학습코칭신도림학원학원199m도보 3분보습·논술 · 정원 392명
  • 생각글방독서논술교습소교습소257m도보 4분
외국어15분 안 6곳
  • 키즈랜드어학원학원187m도보 3분실용외국어 · 정원 50명
  • 프레이즈라라어학원학원199m도보 3분실용외국어 · 정원 90명
  • 윌링어학원학원257m도보 4분실용외국어 · 정원 188명
예체능15분 안 53곳
  • 백호미술학원학원169m도보 3분미술 · 정원 10명
  • 에블린스아트미술교습소교습소179m도보 3분회화·흙놀이 · 정원 36명
  • 이화피아노트음악교습소교습소199m도보 3분
기타15분 안 11곳
  • 스마트(SMART)러닝센터구로학원학원257m도보 4분기타 · 정원 34명
  • 아담리즈구로학원학원257m도보 4분기타 · 정원 22명
  • 와이키즈신도림학원학원257m도보 4분기타 · 정원 39명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.9억2026.09.30 · 11층
60~85㎡ 세대수
362세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.37억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,000만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584㎡11층15.3억
26.09.3084㎡11층최고15.9억
26.07.1484㎡23층14.9억
26.05.3184㎡5층15.7억
26.05.3084㎡703동15층14.9억
26.05.2384㎡704동9층15.2억
26.05.2384㎡9층취소15.2억
26.04.1484㎡702동21층11.36억
26.01.1784㎡704동20층13.5억
25.11.2184㎡706동16층최저10억
25.10.1584㎡706동17층12.5억
25.10.1184㎡704동13층12.8억
25.10.1184㎡705동7층12.7억
25.09.2784㎡702동6층12.7억
25.06.2684㎡705동8층11.97억
25.05.2484㎡702동5층12.13억
25.04.1284㎡701동7층12억
25.02.2684㎡706동4층11.8억
25.02.1284㎡702동23층11.4억
25.01.2284㎡701동12층11.5억
25.01.1784㎡701동15층11.72억
25.01.0884㎡704동1층저층10.7억
24.12.2484㎡706동1층저층10.3억
24.10.0984㎡702동13층11.5억
24.10.0384㎡703동15층11.6억
24.07.2384㎡703동1층저층10.7억
24.07.0284㎡701동9층11.45억
24.06.2884㎡701동8층11.95억
24.06.2684㎡706동8층11.7억
24.06.2584㎡703동4층11.2억

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