APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 과천시 중앙동 · 관문로 151

과천래미안에코팰리스

실거래 21.5억 · 84㎡ · 26.06 10~20년 659세대 12개동 · 최고 15층 삼성물산건설부분
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
659세대12개동 · 최고 15층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡17260~85㎡38385~135㎡104
평형 타입5959.99㎡ · 172세대8484.94㎡ · 383세대111111.74㎡ · 26세대128128.57㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.33대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
659세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
2007.04.26
총 주차면
874면
지상·지하
49면 · 825면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
172%
건폐율
17.3%
대지면적
42,413㎡
세대당 지분
64.4㎡
관리면적
101,784㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
231대
전기차 충전
4기
사업
시공
삼성물산건설부분
시행
과천주공11단지 ​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 78%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래21.5억84㎡ · 26.06.02 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종18억26.06 · 4층18.8억26.06 · 11층타입별 5년 최고가18.8억59㎡
84㎡타입 1종21.5억26.06 · 5층22.4억25.10 · 13층타입별 5년 최고가22.4억84㎡
114㎡타입 1종19.98억25.04 · 13층20억24.04 · 3층타입별 5년 최고가20억111㎡
134㎡타입 1종24.3억26.06 · 4층30억26.01 · 14층타입별 5년 최고가30억128㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 89곳 · 15분 174곳
입시·보습15분 안 128곳
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  • 빅애플잉글리쉬영어교습소교습소152m도보 3분피닉스 · 정원 30명
  • 사고력수학교습소교습소152m도보 3분초등수학 · 정원 16명
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  • 과천디씨포어학원학원544m도보 9분실용외국어
  • 잉토화상영어원격학원학원544m도보 9분
예체능15분 안 32곳
  • 연세바이올린교습소교습소152m도보 3분바이올린 입시 · 정원 1명
  • 트리니티음악학원학원152m도보 3분음악 · 정원 37명
  • 관악피아노교습소교습소338m도보 6분바이엘 초등 주3회 · 정원 28명
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기타15분 안 4곳
  • 과천영재바둑교습소교습소579m도보 10분고급부1 · 정원 24명
  • 블럭앤가베코딩교습소교습소666m도보 12분브릭큐에센셜 · 정원 20명
  • 선영꽃꽂이교습소교습소704m도보 12분꽃꽂이 · 정원 6명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.4억2025.10.01 · 1110동 13층
60~85㎡ 세대수
383세대58% 비중
최근 6개월 평균
21.5억최근 거래 · 26.06.02 · 5층
평당가
7,640만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 65건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.0284㎡5층21.5억
26.05.0684㎡1108동11층19.8억
26.04.2184㎡1110동4층21억
26.04.1784㎡1108동5층20.6억
25.10.1984㎡1105동13층20.9억
25.10.0384㎡1101동6층20.8억
25.10.0184㎡1110동13층최고22.4억
25.09.2984㎡1108동3층저층22억
25.09.2684㎡1107동7층21.15억
25.09.1384㎡1104동11층19.5억
25.06.2184㎡1110동5층21억
25.06.1084㎡1103동13층19.7억
25.06.0384㎡1104동13층19억
25.05.2684㎡1104동2층저층18억
25.05.2484㎡1110동13층19.3억
25.05.2484㎡13층취소19.3억
25.05.2284㎡1104동10층18.5억
25.04.1784㎡1104동12층직거래18억
25.03.1784㎡1108동13층19.67억
25.03.1284㎡1108동7층18.2억
25.03.1284㎡7층취소18.2억
25.03.1184㎡1110동10층18.6억
25.02.1284㎡1101동9층16.9억
25.01.1084㎡1104동10층18억
25.01.0984㎡1102동2층저층17.3억
25.01.0984㎡2층취소저층17.3억
25.01.0984㎡2층취소저층17.3억
24.12.1284㎡1110동12층18.4억
24.12.1284㎡12층취소18.4억
24.11.2684㎡1102동4층17.2억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡9,930만+1,860만 +23%18.8억−3.6억 −16%12.5억−7,000만 −5%+14.2%44%최근 1년
84㎡8,070만기준22.4억기준13.2억기준+6.3%44%최근 1년
114㎡4,250만−3,820만 −47%20억−2.4억 −11%18.5억+5.3억 +40%——
134㎡7,040만−1,030만 −13%30억+7.6억 +34%20.5억+7.3억 +55%+15.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.4억
5년 최저가
13.2억
1년 변동
+6.3%
전세 평균
9.38억 527건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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