과천센트럴파크푸르지오써밋
실거래 24억 · 84A·T · 26.10
준신축
1,317세대
15개동 · 최고 32층
대우건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,317세대15개동 · 최고 32층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡31660~85㎡75285~135㎡247135㎡~2
평형 타입59A59.92㎡ · 231세대84C84.94㎡ · 91세대84B84.98㎡ · 105세대84A84.99㎡ · 517세대101A101.93㎡ · 126세대114114.92㎡ · 95세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.55대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,317세대
- 동·층
- 15개동 · 32층
- 사용승인
- 2020.12.21
- 총 주차면
- 2,038면
- 지상·지하
- 0면 · 2,038면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 16.7%
- 대지면적
- 71,136㎡
- 세대당 지분
- 54.0㎡
- 관리면적
- 233,793㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 38대
- CCTV
- 608대
- 전기차 충전
- 102기
관리비
- 세대당 월
- 37.1만원
- 공용관리비
- 17.5만원
- 공용 ㎡당
- 988원
- 개별사용료
- 19.6만원
- 장기수선
- 월 1.4만원
- 충당금 적립
- 11.26억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대우건설
- 시행
- 과천주공7단지1구역주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 88%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.24.35억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종20억26.10 · 9층20.5억26.10 · 7층타입별 5년 최고가20.5억59 A20억59 T
84㎡타입 4종24억26.10 · 8층24.8억26.02 · 26층타입별 5년 최고가24.7억84 A·T 22.8억84 B24.8억84 C
99㎡타입 2종27.6억26.07 · 22층27.6억26.07 · 22층타입별 5년 최고가27.6억101 A·T
114㎡타입 1종28억26.05 · 22층30억25.10 · 20층타입별 5년 최고가30억114㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 28곳 · 15분 174곳
입시·보습15분 안 128곳
- ALLY(엘리)영어교습소교습소103m도보 2분
- 리드인과천청계점독서논술교습소교습소218m도보 4분기초 읽기
- 리딩프렌즈영어교습소교습소218m도보 4분
외국어15분 안 9곳
- 과천에이프릴어학원학원507m도보 9분실용외국어 · 정원 124명
- 링키과천별양영어교습소교습소756m도보 13분보습 · 정원 10명
- 아발론랭콘과천어학원학원819m도보 14분실용외국어 · 정원 112명
예체능15분 안 32곳
- 예봄피아노교습소교습소103m도보 2분주3회반 · 정원 8명
- 라움피아노음악교습소교습소218m도보 4분초등 입시1 · 정원 36명
- 자이피아노음악교습소교습소218m도보 4분입시 1
독서실15분 안 1곳
- 이음에듀넥스독서실학원873m도보 15분
기타15분 안 4곳
- 과천영재바둑교습소교습소103m도보 2분고급부1 · 정원 24명
- 블럭앤가베코딩교습소교습소668m도보 12분브릭큐에센셜 · 정원 20명
- 선영꽃꽂이교습소교습소756m도보 13분꽃꽂이 · 정원 6명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24.8억2026.02.07 · 709동 26층
60~85㎡ 세대수
752세대57% 비중
최근 6개월 평균
24.35억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
9,480만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+5.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 140건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0584 A·T8층24억
26.09.2084 A·T10층24.7억
26.08.2784 A·T8층24.7억
26.07.1684 A·T12층23.85억
26.07.1184 A·T707동21층24.25억
26.06.2384 A·T10층24.6억
26.05.2384 A·T715동11층24억
26.05.2384 A·T11층23.3억
26.05.2384 A·T2층저층22.35억
26.05.2284 A·T707동16층23.5억
26.04.2284 A·T18층23.2억
26.04.1184 A·T715동15층23.3억
26.04.0384 A·T707동4층22.3억
26.03.0584 A·T708동17층24.5억
26.02.2784 A·T702동3층저층24.2억
26.02.0784 C709동26층최고24.8억
25.10.1884 A·T705동17층24억
25.10.1784 A·T712동12층23.5억
25.09.2484 A·T707동20층24.3억
25.09.2084 A·T715동21층24.7억
25.09.1884 A·T715동3층저층24억
25.09.1884 A·T702동3층저층23억
25.06.2584 C710동14층24.4억
25.06.2384 B710동2층저층22.5억
25.06.1984 A·T705동14층23억
25.06.1984 B710동7층22.8억
25.06.1984 B7층취소22.8억
25.06.1984 B7층취소22.8억
25.06.1884 C709동14층22.8억
25.06.1484 A·T705동13층22.15억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59T | 1억 1,040만+1,560만 +16% | 20.5억−4.3억 −17% | 11.5억−2.35억 −17% | +14.5% | 44%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84T | 9,480만기준 | 24.8억기준 | 13.85억기준 | +12.9% | 46%최근 6개월 |
| 99㎡타입 101A·101T | 8,960만−520만 −5% | 27.6억+2.8억 +11% | 19억+5.15억 +37% | +13.9% | — |
| 114㎡타입 117PH | 8,060만−1,420만 −15% | 30억+5.2억 +21% | 25.25억+11.4억 +82% | -3.4% | — |
| 165㎡타입 159PH_A·159PH_T · 전세만 · 전세 20억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 24.8억
- 5년 최저가
- 13.85억
- 1년 변동
- +12.9%
- 전세 평균
- 11.3억 374건
- 전세가율
- 46%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 과천래미안센트럴스위트 153m · 별양동 · 543세대 · 2018년 평당 8,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 과천자이 445m · 별양동 · 2,099세대 · 2022년 평당 9,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 과천주공10단지 451m · 중앙동 · 632세대 · 1984년 평당 8,790만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 과천푸르지오써밋 618m · 중앙동 · 1,571세대 · 2020년 평당 1억 550만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 과천래미안에코팰리스 673m · 중앙동 · 659세대 · 2007년 평당 7,640만원84㎡ 기준 나란히 보기