APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 과천시 중앙동 · 관문로 106

과천푸르지오써밋

실거래 22.3억 · 59B1 · 26.10 재건축으로 준공 준신축 1,571세대 32개동 · 최고 28층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,571세대32개동 · 최고 28층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡46260~85㎡58185~135㎡473135㎡~55
평형 타입59A159.93㎡ · 275세대59B159.99㎡ · 132세대84B184.98㎡ · 148세대84E1-184.99㎡ · 171세대120A1120.95㎡ · 100세대131A1131.97㎡ · 103세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.77대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,571세대
동·층
32개동 · 28층
사용승인
2020.03.31
총 주차면
2,781면
지상·지하
0면 · 2,781면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
189%
건폐율
19.3%
대지면적
96,128㎡
세대당 지분
61.2㎡
관리면적
312,634㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
58대
CCTV
932대
전기차 충전
86기
사업
시공
대우건설
시행
과천주공1단지​재건축사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 61%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.4억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종22.3억26.10 · 2층22.7억26.06 · 11층타입별 5년 최고가22.7억59 A122.5억59 B120.3억59 C1
84㎡타입 8종27.3억26.09 · 27층28억25.10 · 23층타입별 5년 최고가27.95억84 E1-1·E1-2 외 127.3억84 B1·C127억84 A1·A628억84 D1
114㎡타입 6종32.1억26.06 · 11층32.1억26.06 · 11층타입별 5년 최고가27.8억109 A5·A432.1억120 A127.9억111 A1·A529억120 B4
134㎡타입 4종32억26.08 · 16층33.75억25.11 · 10층타입별 5년 최고가33.75억131 A128.3억126 A4·A631억131 B6
149㎡타입 2종39억26.01 · 5층39억26.01 · 5층타입별 5년 최고가39억151 A5·A4
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 185곳 · 15분 202곳
입시·보습15분 안 146곳
  • 과천플라톤독서토론논술교습소교습소206m도보 4분중등논술
  • 빅애플잉글리쉬영어교습소교습소206m도보 4분피닉스 · 정원 30명
  • 사고력수학교습소교습소206m도보 4분초등수학 · 정원 16명
외국어15분 안 11곳
  • 니코니코일본어교습소교습소268m도보 5분중등1
  • 과천덕스어학원학원272m도보 5분실용외국어
  • 과천디씨포어학원학원272m도보 5분실용외국어
예체능15분 안 40곳
  • 연세바이올린교습소교습소206m도보 4분바이올린 입시 · 정원 1명
  • 트리니티음악학원학원206m도보 4분음악 · 정원 37명
  • Ezy이지드럼교습소교습소268m도보 5분드럼1:1개인레슨A
독서실15분 안 1곳
  • 이음에듀넥스독서실학원272m도보 5분
기타15분 안 4곳
  • 블럭앤가베코딩교습소교습소317m도보 5분브릭큐에센셜 · 정원 20명
  • 선영꽃꽂이교습소교습소351m도보 6분꽃꽂이 · 정원 6명
  • 청양서예교습소교습소427m도보 7분서예 초급 · 정원 6명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28억2025.10.04 · 101동 23층
60~85㎡ 세대수
581세대37% 비중
최근 6개월 평균
27.1억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 550만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+2.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 82건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1784 E1-1·E1-2·E1-327층27.3억
26.08.2984 B1·C110층27.3억
26.08.0884 B1·C111층27.2억
26.06.1684 D124층27.8억
26.06.1684 A1·A65층25.9억
26.06.1184 E1-1·E1-2·E1-33층저층27억
26.05.0884 E1-1·E1-2·E1-325층25.7억
26.05.0884 E1-1·E1-2·E1-325층취소25.7억
26.04.2384 A1·A69층24.2억
26.04.0184 E1-1·E1-2·E1-3113동12층26.7억
26.04.0184 D1101동19층26.5억
26.03.1184 B1·C1103동17층26.8억
25.10.0984 E1-1·E1-2·E1-3112동10층27.95억
25.10.0484 D1101동23층최고28억
25.09.2484 B1·C1105동1층저층24.6억
25.08.2684 A1·A6114동13층27억
25.08.2684 A1·A6131동2층저층23.45억
25.06.1484 B1·C1111동13층26억
25.06.0784 A1·A6114동5층24.8억
25.06.0684 A1·A6107동3층저층25억
25.06.0384 B1·C1105동12층24.5억
25.06.0284 B1·C113층취소26억
25.05.2684 E1-1·E1-2·E1-3113동16층25.3억
25.05.2484 A1·A6107동12층24.7억
25.05.2384 A1·A6107동8층24.5억
25.05.1584 E1-1·E1-2·E1-3111동9층24.45억
25.05.1384 E1-1·E1-2·E1-3112동19층24.8억
25.05.0584 B1·C1112동12층24.5억
25.04.1184 E1-1·E1-2·E1-3111동18층24.5억
25.03.2684 A1·A6101동11층24.1억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A1·59B1·59C11억 2,360만+1,810만 +17%22.7억−5.3억 −19%12.2억−4.3억 −26%+7.9%46%최근 6개월
84㎡타입 84A1·84A6·84B1·84C1·84D1·84E1-1·84E1-2·84E1-31억 550만기준28억기준16.5억기준+7.4%46%최근 6개월
114㎡타입 109A4·109A5·111A1·111A5·120A1·120B48,780만−1,770만 −17%32.1억+4.1억 +15%21.2억+4.7억 +28%+15.1%—
134㎡타입 126A4·126A6·131A1·131B68,020만−2,530만 −24%33.75억+5.75억 +21%24.5억+8억 +48%+8.0%—
149㎡타입 151A4·151A58,490만−2,060만 −20%39억+11억 +39%34억+17.5억 +106%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
28억
5년 최저가
16.5억
1년 변동
+7.4%
전세 평균
12.35억 189건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
과천시 아파트
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