APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 동탄원천로915번길 36

매탄주공그린빌3단지

실거래 6억 · 84B · 26.10 20~30년 656세대 8개동 · 최고 20층 서한건설 등
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
656세대8개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡656
평형 타입84A84.45㎡ · 328세대84B84.51㎡ · 202세대84C84.71㎡ · 58세대84E84.99㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
656세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2002.05.07
총 주차면
667면
지상·지하
401면 · 266면
지하 비율
40%
건물·대지
용적률
217%
건폐율
18.2%
대지면적
32,900㎡
세대당 지분
50.1㎡
관리면적
78,829㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
78대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
23.9만원
공용관리비
9.7만원
공용 ㎡당
811원
개별사용료
14.2만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
12.6억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서한건설 등
시행
대한토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 83%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.77억80~86㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종6억26.10 · 2층6.48억26.10 · 15층타입별 5년 최고가6.2억84 A6억84 B5.8억84 E6.48억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 96곳 · 15분 157곳
입시·보습15분 안 96곳
  • 삼성영어셀레나초중영어교습소교습소88m도보 2분초등영어A · 정원 36명
  • 양정대입학원학원237m도보 4분입시 · 정원 300명
  • 최강국어학원학원237m도보 4분보습 · 정원 240명
외국어15분 안 11곳
  • 투비단어학원학원133m도보 2분어학 · 정원 11명
  • 킴앤리영어교습소교습소242m도보 4분
  • 청담에이프릴어학원학원242m도보 4분외국어 · 정원 878명
예체능15분 안 39곳
  • 일랑아트미술교습소교습소222m도보 4분미술 · 정원 27명
  • 정수희댄스아카데미학원학원222m도보 4분무용 · 정원 150명
  • 몽크실용음악학원학원237m도보 4분음악 · 정원 19명
독서실15분 안 4곳
  • 그린램프라이브러리매탄독서실학원133m도보 2분독서실 · 정원 351명
  • 어썸팩토리매탄독서실학원237m도보 4분독서실 · 정원 325명
  • 청담독서실학원774m도보 13분독서실 · 정원 73명
기타15분 안 7곳
  • 수원탑간호학원학원242m도보 4분간호조무사 · 정원 180명
  • 엠케이정진학원학원242m도보 4분보습·진학상담지도 · 정원 140명
  • 필에듀입시학원학원279m도보 5분정원 400명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.48억2026.10.14 · 15층
60~85㎡ 세대수
656세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.77억19건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,260만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 134건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384 B2층저층6억
26.10.1684 B1층저층5.4억
26.10.1484 C15층최고6.48억
26.10.1484 A17층6.2억
26.10.0884 A5층5.95억
26.09.2284 A8층5.9억
26.09.2184 A6층6억
26.09.2184 C8층6억
26.09.0884 A2층저층5.5억
26.07.3184 B17층5.3억
26.07.2984 A9층5.58억
26.07.2284 B301동10층직거래5억
26.07.1884 A308동5층5.6억
26.07.1584 B10층취소직거래5억
26.07.0984 B2층저층5.35억
26.07.0184 A15층5.37억
26.06.2984 A5층5.4억
26.06.1684 E1층저층5.05억
26.06.1584 A19층5.5억
26.06.1084 B3층저층5억
26.05.2884 C303동7층5.25억
26.05.1584 B302동19층5.25억
26.05.1284 B1층저층5.23억
26.04.2384 A305동20층5.02억
26.04.1884 C303동6층5.1억
26.04.1384 A307동4층5억
26.04.1084 B303동7층5.3억
26.04.0484 A308동6층4.97억
26.04.0484 A306동16층4.95억
26.03.3184 B301동9층5.1억

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