APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 동수원로 316

매탄임광

실거래 5.2억 · 84S · 26.10 30년 이상 1,320세대 10개동 · 최고 15층 임광토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,320세대10개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡1,11085~135㎡210
평형 타입7373.91㎡ · 240세대74S74.25㎡ · 300세대8484.95㎡ · 420세대84S84.96㎡ · 150세대108108.11㎡ · 120세대124124.52㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.79대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,320세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
1990.12.28
총 주차면
1,040면
지상·지하
1,040면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
232%
건폐율
19.1%
대지면적
56,920㎡
세대당 지분
43.1㎡
관리면적
140,403㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
44대
CCTV
156대
전기차 충전
25기
관리비
세대당 월
21.2만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
877원
개별사용료
11.9만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
19.51억원
기준 월
2026.08
사업
시공
임광토건
시행
임광토건
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 18%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.08억80~86㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종4.23억26.10 · 7층5.25억21.11 · 13층타입별 5년 최고가5.25억74 S4.7억73㎡
84㎡타입 1종5.2억26.10 · 11층5.7억26.10 · 8층타입별 5년 최고가5.2억84 S5.7억84㎡
114㎡타입 1종5.45억26.04 · 10층6.15억22.03 · 5층타입별 5년 최고가6.15억108㎡
134㎡타입 1종6.25억26.09 · 12층6.25억26.09 · 12층타입별 5년 최고가6.25억124㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 119곳 · 15분 229곳
입시·보습15분 안 131곳
  • 시드니영어학원학원123m도보 2분보습 · 정원 129명
  • 지아이숲학원학원124m도보 2분보습 · 정원 170명
  • 튼튼영어매탄엠씨영어교습소교습소155m도보 3분보습
외국어15분 안 14곳
  • 윌그로우동수원어학원학원152m도보 3분실용외국어 · 정원 52명
  • 프렌즈학원학원474m도보 8분실용외국어 · 정원 40명
  • 이씨와이키즈스쿨외국어학원학원521m도보 9분실용외국어 · 정원 62명
예체능15분 안 54곳
  • 키움미술교습소교습소138m도보 2분유치부미술 · 정원 56명
  • 그리고숲미술교습소교습소155m도보 3분미술 · 정원 16명
  • 음나리음악학원학원189m도보 3분음악 · 정원 10명
독서실15분 안 3곳
  • 그린램프라이브러리매탄독서실학원609m도보 11분독서실 · 정원 351명
  • 어썸팩토리매탄독서실학원615m도보 11분독서실 · 정원 325명
  • 프리미엄학습센터내일독서실학원804m도보 14분독서실 · 정원 37명
기타15분 안 27곳
  • 고은아플레이팩토유초등전문창의수학교습소교습소474m도보 8분기타
  • 다빈치코딩교습소교습소474m도보 8분
  • 플레이팩토매탄위브창의수학교습소교습소474m도보 8분초등수학A · 정원 16명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.7억2026.10.16 · 8층
60~85㎡ 세대수
1,110세대84% 비중
최근 6개월 평균
5.08억16건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,980만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
67%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 125건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984 S11층5.2억
26.10.1684㎡8층최고5.7억
26.10.0784㎡9층5.1억
26.09.2984 S11층5.04억
26.09.2384㎡14층5.28억
26.09.2184㎡8층5억
26.09.1584㎡10층5.4억
26.08.2984㎡8층5.2억
26.08.1484㎡6층5억
26.08.1384㎡2동3층저층4.94억
26.07.2984㎡15층5억
26.07.2184 S5층5억
26.07.2084㎡8층5.25억
26.07.0884 S9층4.69억
26.06.2084㎡11층4.8억
26.06.1784 S4층4.55억
26.05.2084㎡7동3층저층4.7억
26.05.1584 S10동12층4.9억
26.04.1384㎡7동6층4.63억
26.03.0484㎡6동12층5.05억
26.02.2684㎡7동4층4.81억
26.02.2384㎡6동12층4.82억
26.01.1684 S10동15층4.56억
26.01.1384㎡6동4층4.5억
26.01.1084㎡2동15층4.35억
25.12.0384 S10동7층4.65억
25.12.0284 S10동7층4.68억
25.11.0184 S10동13층4.68억
25.10.1884㎡6동5층4억
25.09.2784㎡7동14층4.66억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74S1,960만−20만 −1%5.25억−4,500만 −8%3.1억−5,500만 −15%+7.9%64%최근 6개월
84㎡타입 84S1,980만기준5.7억기준3.65억기준+10.6%67%최근 6개월
114㎡1,640만−340만 −17%6.15억+4,500만 +8%4.49억+8,400만 +23%+3.9%78%최근 1년
134㎡1,660만−320만 −16%6.25억+5,500만 +10%5.3억+1.65억 +45%+12.6%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.7억
5년 최저가
3.65억
1년 변동
+10.6%
전세 평균
3.42억 568건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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