APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 동탄원천로881번길 35

매탄주공그린빌5단지

실거래 3.32억 · 36A · 26.10 20~30년 732세대 8개동 · 최고 18층 서한
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
732세대8개동 · 최고 18층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡732
평형 타입36A36.02㎡ · 28세대36B36.38㎡ · 87세대45A45.88㎡ · 263세대46B46.22㎡ · 36세대4949.80㎡ · 66세대5959.92㎡ · 252세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
732세대
동·층
8개동 · 18층
사용승인
2002.05.07
총 주차면
732면
지상·지하
375면 · 357면
지하 비율
49%
건물·대지
용적률
187%
건폐율
16.6%
대지면적
28,197㎡
세대당 지분
38.5㎡
관리면적
62,257㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
86대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
15.5만원
공용관리비
8만원
공용 ㎡당
940원
개별사용료
7.6만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
9.19억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서한
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 113%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.82억~56㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종3.32억26.10 · 12층3.5억22.04 · 6층타입별 5년 최고가3.5억36 B3.32억36 A
49㎡타입 2종4.5억26.10 · 17층4.8억22.03 · 17층타입별 5년 최고가4.3억45 A3.8억46 B4.8억49㎡
59㎡타입 1종5.65억26.09 · 14층5.72억26.09 · 17층타입별 5년 최고가5.72억59.92㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 83곳 · 15분 186곳
입시·보습15분 안 115곳
  • 개념탑미래엔수학교습소교습소155m도보 3분초등반1
  • 미래엔영어매현점영어교습소교습소155m도보 3분
  • 가람수학학원학원155m도보 3분보습 · 정원 250명
외국어15분 안 12곳
  • 윌그로우동수원어학원학원240m도보 4분실용외국어 · 정원 52명
  • 투비단어학원학원515m도보 9분어학 · 정원 11명
  • 이씨와이키즈스쿨외국어학원학원542m도보 9분실용외국어 · 정원 62명
예체능15분 안 44곳
  • 아이샘미술교습소교습소155m도보 3분미술 주4회반 · 정원 27명
  • 그린빌음악학원학원155m도보 3분음악 · 정원 560명
  • 아이샘음악학원학원155m도보 3분음악 · 정원 140명
독서실15분 안 3곳
  • 그린램프라이브러리매탄독서실학원515m도보 9분독서실 · 정원 351명
  • 어썸팩토리매탄독서실학원583m도보 10분독서실 · 정원 325명
  • 가온프리미엄독서실학원592m도보 10분독서실 · 정원 68명
기타15분 안 12곳
  • 필에듀입시학원학원532m도보 9분정원 400명
  • 수원탑간호학원학원564m도보 10분간호조무사 · 정원 180명
  • 엠케이정진학원학원564m도보 10분보습·진학상담지도 · 정원 140명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.72억2026.09.19 · 17층
60㎡ 이하 세대수
732세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.15억13건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,840만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+16.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2159.92㎡14층5.65억
26.09.1959.92㎡17층최고5.72억
26.09.0959.92㎡12층5.45억
26.09.0759.92㎡12층5.45억
26.08.2859.92㎡6층5.18억
26.07.3059.92㎡502동10층5.25억
26.07.2759.92㎡1층저층4.6억
26.07.2259.92㎡4층4.8억
26.07.1859.92㎡2층저층4.68억
26.07.1159.92㎡4층5억
26.06.2959.92㎡1층저층4.19억
26.06.0359.92㎡503동9층4.85억
26.06.0359.92㎡17층4.1억
26.05.2259.92㎡2층저층4.5억
26.05.0159.92㎡502동7층4.5억
26.04.1359.92㎡504동7층4.6억
26.03.0759.92㎡502동5층4.35억
26.02.2759.92㎡502동2층저층4.2억
26.01.0259.92㎡501동7층4.55억
25.10.1559.92㎡501동9층4.35억
25.09.2659.92㎡501동16층4.45억
25.09.2059.92㎡503동13층4.58억
25.09.0259.92㎡503동1층저층3.99억
25.08.2959.92㎡504동4층4.4억
25.08.1959.92㎡504동12층4.38억
25.08.1259.92㎡1층취소저층3.99억
25.08.0259.92㎡503동3층저층4.28억
25.07.3059.92㎡503동10층4.38억
25.07.1859.92㎡504동11층4.4억
25.07.1259.92㎡6층4.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 36A·36B2,940만+100만 +4%3.5억−2.22억 −39%2.68억−8,450만 −24%+2.1%78%최근 6개월
49㎡타입 45A·46B2,750만−90만 −3%4.8억−9,200만 −16%2.95억−5,750만 −16%+5.6%74%최근 6개월
59㎡타입 2종2,840만기준5.72억기준3.53억기준+12.5%66%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.72억
5년 최저가
3.53억
1년 변동
+12.5%
전세 평균
3.37억 200건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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