APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 매탄로 82

매탄우남퍼스트빌

실거래 7.2억 · 101㎡ · 26.10 20~30년 456세대 8개동 · 최고 18층 우남종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
456세대8개동 · 최고 18층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡456
평형 타입101101.94㎡ · 248세대130130.72㎡ · 208세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.65대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
456세대
동·층
8개동 · 18층
사용승인
2002.01.29
총 주차면
753면
지상·지하
256면 · 497면
지하 비율
66%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
16.8%
대지면적
28,969㎡
세대당 지분
63.5㎡
관리면적
83,169㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
119대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
29.8만원
공용관리비
14.2만원
공용 ㎡당
777원
개별사용료
15.6만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
20.81억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우남종합건설
시행
우남종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.9억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종7.2억26.10 · 8층7.2억26.10 · 8층타입별 5년 최고가7.2억101㎡
134㎡타입 1종7.05억26.09 · 16층8.3억22.02 · 1층타입별 5년 최고가8.3억130㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 133곳 · 15분 171곳
입시·보습15분 안 104곳
  • 삼성영어셀레나초중영어교습소교습소109m도보 2분초등영어A · 정원 36명
  • 이래현학원학원164m도보 3분입시 · 정원 200명
  • 피트영어학원학원164m도보 3분보습 · 정원 285명
외국어15분 안 11곳
  • 이씨와이키즈스쿨외국어학원학원169m도보 3분실용외국어 · 정원 62명
  • 킴앤리영어교습소교습소193m도보 3분
  • 청담에이프릴어학원학원193m도보 3분외국어 · 정원 878명
예체능15분 안 44곳
  • 일랑아트미술교습소교습소58m도보 1분미술 · 정원 27명
  • 정수희댄스아카데미학원학원58m도보 1분무용 · 정원 150명
  • 케이팝실용음악학원학원134m도보 2분음악 · 정원 100명
독서실15분 안 5곳
  • 그린램프라이브러리매탄독서실학원193m도보 3분독서실 · 정원 351명
  • 어썸팩토리매탄독서실학원220m도보 4분독서실 · 정원 325명
  • 청담독서실학원708m도보 12분독서실 · 정원 73명
기타15분 안 7곳
  • 필에듀입시학원학원164m도보 3분정원 400명
  • 수원탑간호학원학원193m도보 3분간호조무사 · 정원 180명
  • 엠케이정진학원학원193m도보 3분보습·진학상담지도 · 정원 140명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.3억2022.02.18 · 1층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
6.83억6건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,730만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+3.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.22130㎡16층7.05억
26.09.09130㎡4층6.65억
26.08.07130㎡18층6.85억
26.08.07130㎡18층취소6.85억
26.07.03130㎡10층6.7억
26.06.05130㎡206동18층6.85억
26.06.03130㎡206동9층6.9억
25.11.21130㎡208동15층6.85억
25.07.21130㎡206동12층7.1억
25.06.25130㎡205동14층최저6.1억
25.06.18130㎡206동15층6.45억
25.06.10130㎡207동7층6.5억
25.05.21130㎡207동14층6.6억
25.05.09130㎡207동1층저층6.3억
25.05.09130㎡1층취소저층6.3억
25.02.04130㎡207동2층저층6.4억
25.01.03130㎡208동12층6.9억
24.12.30130㎡205동10층7억
24.05.27130㎡207동11층7.15억
24.02.20130㎡207동4층6.8억
23.12.18130㎡207동17층7.4억
23.06.15130㎡208동14층6.75억
23.04.27130㎡205동4층최저6.1억
23.01.13130㎡207동16층6.25억
22.02.18130㎡1층저층최고8.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡2,240만+510만 +29%7.2억−1.1억 −13%5억−1.1억 −18%+4.8%71%최근 1년
134㎡1,730만기준8.3억기준6.1억기준+2.2%75%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.3억
5년 최저가
6.1억
1년 변동
+2.2%
전세 평균
5.15억 107건
전세가율
75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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