APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 매영로 84

매탄한국2차

실거래 5.13억 · 72㎡ · 26.10 30년 이상 768세대 18개동 · 최고 6층 한국종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
768세대18개동 · 최고 6층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡768
평형 타입7272.84㎡ · 768세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.97대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
768세대
동·층
18개동 · 6층
사용승인
1993.10.29
총 주차면
747면
지상·지하
747면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
129%
건폐율
23.5%
대지면적
49,843㎡
세대당 지분
64.9㎡
관리면적
76,770㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
0대
CCTV
72대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
10만원
공용관리비
7.6만원
공용 ㎡당
759원
개별사용료
2.4만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
2.93억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국종합건설
시행
한국종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 121%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.11억62~80㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종5.13억26.10 · 2층7.47억22.03 · 3층타입별 5년 최고가7.47억72㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 113곳
입시·보습15분 안 59곳
  • 푸르넷매탄수학교습소교습소116m도보 2분초등수학 · 정원 54명
  • 공부의정석수학과학관학원학원116m도보 2분보습 · 정원 160명
  • 인라이튼드영어리딩전문학원학원116m도보 2분보습 · 정원 220명
외국어15분 안 3곳
  • 마리실용영어교습소교습소717m도보 12분초등영어2 · 정원 8명
  • 케이시실용영어교습소교습소764m도보 13분실용영어1 · 정원 6명
  • 젠영어학원학원767m도보 13분실용외국어 · 정원 540명
예체능15분 안 39곳
  • 김은지피아노아트라움음악교습소교습소116m도보 2분초급A · 정원 34명
  • 라르고기타교습소교습소116m도보 2분음악 · 정원 7명
  • 미술나무미술교습소교습소116m도보 2분미술일반 · 정원 8명
독서실15분 안 3곳
  • 청담독서실학원617m도보 11분독서실 · 정원 73명
  • 원천이룸프리미엄독서실학원630m도보 11분독서실 · 정원 112명
  • 별하스터디센터수원매탄독서실학원737m도보 13분독서실 · 정원 324명
기타15분 안 9곳
  • 공부의정석학원학원116m도보 2분보습·진학상담지도·진학지도 · 정원 200명
  • 이창현코딩교습소교습소490m도보 8분정보교과 · 정원 18명
  • 라솔서재창작글쓰기교습소교습소540m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.47억2022.03.25 · 3층
60~85㎡ 세대수
768세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.11억8건 · 62~80㎡ 구간
평당가
2,320만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
-2.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 97건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2372㎡2층저층5.13억
26.10.2172㎡6층4.98억
26.09.2172㎡5층5.27억
26.09.1472㎡5층5.45억
26.09.0772㎡4층5.25억
26.09.0372㎡109동6층4.6억
26.07.2072㎡1층저층5.3억
26.07.0972㎡110동3층저층5억
26.05.2172㎡103동6층최저4.4억
26.05.1572㎡6층4.7억
26.05.0472㎡101동6층4.65억
26.04.2472㎡115동1층저층직거래3.8억
26.04.0172㎡106동3층저층5.43억
26.03.2072㎡110동3층저층5.47억
26.02.2072㎡114동2층저층5.6억
25.12.2972㎡102동3층저층5.45억
25.10.1772㎡104동1층저층5.3억
25.10.1572㎡112동6층5.2억
25.10.1572㎡6층취소5.2억
25.10.0172㎡104동3층저층5.6억
25.09.2672㎡116동3층저층5.4억
25.08.2572㎡113동6층5.1억
25.07.2172㎡108동6층5.25억
25.07.1772㎡116동1층저층5.4억
25.06.2572㎡116동5층5.45억
25.06.2472㎡116동3층저층5.45억
25.06.1972㎡118동4층5.43억
25.06.1372㎡4층취소5.43억
25.06.1372㎡111동6층5.05억
25.06.1272㎡108동3층저층5.57억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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