APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 중동 · 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80

신동백롯데캐슬에코1단지

실거래 7.1억 · 84B · 26.10 10~20년 1,902세대 17개동 · 최고 40층 롯데건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,902세대17개동 · 최고 40층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡97385~135㎡895135㎡~34
평형 타입84A84.85㎡ · 338세대84C84.85㎡ · 297세대84B84.91㎡ · 338세대99A99.42㎡ · 297세대106106.23㎡ · 299세대129A129.67㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.46대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,902세대
동·층
17개동 · 40층
사용승인
2013.06.20
총 주차면
2,769면
지상·지하
0면 · 2,769면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
11.5%
대지면적
126,411㎡
세대당 지분
66.5㎡
관리면적
368,031㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
47대
CCTV
540대
전기차 충전
318기
관리비
세대당 월
34.4만원
공용관리비
14.2만원
공용 ㎡당
736원
개별사용료
20.2만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
22.62억원
기준 월
2026.09
사업
시공
롯데건설
시행
꾸메도시 · 그레코스
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.59억80~86㎡ 구간 · 22건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종7.1억26.10 · 12층7.38억22.01 · 14층타입별 5년 최고가7.38억84 A·C7.1억84 B
99㎡타입 1종7억26.11 · 14층8.3억26.09 · 22층타입별 5년 최고가7.3억99 A8.3억106㎡
134㎡타입 2종8.6억26.10 · 22층9.2억22.10 · 33층타입별 5년 최고가9억129 A9.2억129 B8.9억134㎡
149㎡타입 1종13억26.04 · 29층14.4억25.06 · 26층타입별 5년 최고가14.4억151㎡
165㎡타입 1종13.5억21.08 · 25층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
200㎡+타입 3종14.8억25.12 · 37층14.8억25.12 · 37층타입별 5년 최고가14.8억199 A·B 외 1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 48곳
  • 3030영어스파르타수학학원학원203m도보 4분보습
  • 영어종결센터신동백학원학원203m도보 4분
  • 리드인독서논술신동백학원학원219m도보 4분보습
외국어15분 안 4곳
  • 아이티씨(ITC)영어용인동백어학원학원219m도보 4분
  • YD원서앱실용영어교습소교습소654m도보 11분실용영어
  • 링키영어동백제니스점영어교습소교습소717m도보 12분보통교과
예체능15분 안 33곳
  • 동백스즈키바이올린교습소교습소203m도보 4분바이올린A · 정원 12명
  • 에코음악학원학원203m도보 4분음악 · 정원 60명
  • 라인핏발레학원학원247m도보 4분무용 · 정원 190명
기타15분 안 2곳
  • 연두서예교습소교습소247m도보 4분입시 A · 정원 27명
  • 헨즈뮤직아카데미(HENZ MUSIC ACADEMY)학원학원272m도보 5분실용음악 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.38억2022.01.15 · 14층
60~85㎡ 세대수
973세대51% 비중
최근 6개월 평균
6.59억22건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,570만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 215건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1384 B12층7.1억
26.09.1184 B6층7억
26.09.0584 A·C105동26층7.3억
26.08.3184 A·C5층6.9억
26.08.1584 A·C15층6.5억
26.07.2984 A·C20층6.55억
26.07.0484 A·C20층6.75억
26.07.0284 A·C24층6.2억
26.06.3084 A·C20층6.5억
26.06.3084 A·C9층6.45억
26.06.2984 B19층6.5억
26.06.2884 B18층6.4억
26.06.2784 B7층6.8억
26.06.2684 A·C9층6.47억
26.06.2684 A·C111동8층6.4억
26.06.2584 A·C17층6.4억
26.06.2484 B26층6.35억
26.06.2384 A·C18층6.2억
26.06.1584 B109동17층6.7억
26.06.1584 A·C2층저층6.4억
26.06.1284 B11층6.3억
26.06.1084 A·C109동5층6.5억
26.05.1784 A·C117동17층6.7억
26.05.1684 A·C106동16층6.45억
26.05.1584 B114동9층6.15억
26.04.2484 B106동19층6.25억
26.04.2484 B112동4층6.13억
26.04.2184 B106동10층6.27억
26.04.1784 B116동28층5.93억
26.04.1084 B16층6억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C2,570만기준7.38억기준5억기준+4.5%72%최근 6개월
99㎡타입 99A2,250만−320만 −12%8.3억+9,200만 +12%5.5억+5,000만 +10%+4.3%75%최근 6개월
134㎡타입 129A·129B2,090만−480만 −19%9.2억+1.82억 +25%7억+2억 +40%+6.1%71%최근 6개월
149㎡2,850만+280만 +11%14.4억+7.02억 +95%11억+6억 +120%+2.4%—
165㎡타입 157B2,210만−360만 −14%————
200㎡+타입 199A·199B·199C2,460만−110만 −4%14.8억+7.42억 +101%14.8억+9.8억 +196%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.38억
5년 최저가
5억
1년 변동
+4.5%
전세 평균
4.74억 991건
전세가율
72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
중동 아파트
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