APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 만현로67번길 19

만현마을3단지성원쌍떼빌

실거래 10.5억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 554세대 8개동 · 최고 20층 성원건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
554세대8개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡4060~85㎡514
평형 타입5959.85㎡ · 40세대8484.97㎡ · 514세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
554세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2002.08.30
총 주차면
681면
지상·지하
226면 · 455면
지하 비율
67%
건물·대지
용적률
197%
건폐율
12.7%
대지면적
31,143㎡
세대당 지분
56.2㎡
관리면적
75,581㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
116대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
26.7만원
공용관리비
11.3만원
공용 ㎡당
830원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 8.3만원
충당금 적립
6.81억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성원건설
시행
성원건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 103%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.52억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8억26.09 · 1층8억26.09 · 1층타입별 5년 최고가8억59㎡
84㎡타입 1종10.5억26.10 · 3층10.5억26.10 · 3층타입별 5년 최고가10.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 135곳 · 15분 244곳
입시·보습15분 안 135곳
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외국어15분 안 16곳
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  • 트리니티잉글리시어학원학원446m도보 8분실용외국어
예체능15분 안 79곳
  • 키아트미술교습소교습소28m도보 1분미술01 · 정원 80명
  • 그리밍미술교습소교습소195m도보 3분미술 · 정원 59명
  • 특별한피아노음악교습소교습소195m도보 3분
독서실15분 안 5곳
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기타15분 안 9곳
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  • 스마트브릭스학원학원446m도보 8분기타 · 정원 17명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2026.10.21 · 3층
60~85㎡ 세대수
514세대93% 비중
최근 6개월 평균
9.52억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+33.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 102건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184㎡3층저층최고10.5억
26.10.1984㎡14층10.28억
26.10.1384㎡10층9.55억
26.10.0484㎡18층10.28억
26.09.1984㎡2층저층9.7억
26.09.0184㎡5층8.95억
26.08.1584㎡306동10층9.2억
26.08.1484㎡14층9.4억
26.07.0984㎡9층9.25억
26.06.2984㎡9층9.25억
26.05.1784㎡305동2층저층8.95억
26.05.0884㎡304동1층저층8.23억
26.05.0184㎡301동17층9.4억
26.04.0684㎡306동16층9억
26.04.0184㎡303동6층8.35억
26.03.3084㎡301동11층8.85억
26.03.2884㎡304동11층8.42억
26.03.2084㎡303동11층8.6억
26.03.1384㎡303동7층8.4억
26.02.0184㎡305동15층8.42억
26.01.2284㎡303동18층7.7억
26.01.0684㎡303동3층저층7.58억
25.12.3084㎡305동7층7.85억
25.12.2784㎡304동12층7.6억
25.12.2784㎡302동2층저층7.4억
25.12.2284㎡306동7층7.48억
25.12.1484㎡305동1층저층7.15억
25.12.0584㎡304동3층저층7.3억
25.12.0484㎡303동8층7.43억
25.11.2984㎡306동11층7.48억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,920만+210만 +6%8억−2.5억 −24%5.6억−2,300만 −4%——
84㎡3,710만기준10.5억기준5.83억기준+23.7%57%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.5억
5년 최저가
5.83억
1년 변동
+23.7%
전세 평균
5.42억 414건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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