APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 만현로67번길 9

만현마을2단지아이파크

실거래 9.7억 · 99㎡ · 26.08 20~30년 404세대 5개동 · 최고 19층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
404세대5개동 · 최고 19층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡294135㎡~110
평형 타입9999.91㎡ · 226세대134134.95㎡ · 68세대175175.87㎡ · 110세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.84대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
404세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
2002.04.30
총 주차면
743면
지상·지하
303면 · 440면
지하 비율
59%
건물·대지
용적률
198%
건폐율
14.7%
대지면적
31,810㎡
세대당 지분
78.7㎡
관리면적
79,166㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
112대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
31.2만원
공용관리비
13.7만원
공용 ㎡당
701원
개별사용료
17.5만원
장기수선
월 6.6만원
충당금 적립
4.69억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 102%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.77억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종9.7억26.08 · 3층10억26.08 · 9층타입별 5년 최고가10억99㎡
134㎡타입 1종9.5억26.05 · 5층9.5억26.05 · 5층타입별 5년 최고가9.5억134㎡
185㎡타입 1종9.8억26.10 · 2층10억26.08 · 7층타입별 5년 최고가10억175㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 200곳 · 15분 290곳
입시·보습15분 안 165곳
  • 코치클래스용인상현점영어교습소교습소106m도보 2분영어01 · 정원 30명
  • 하선생수학학원학원125m도보 2분보습 · 정원 77명
  • 문해와수리수지본원프레스티지학원학원129m도보 2분보습
외국어15분 안 17곳
  • 한국외대HS어학원학원244m도보 4분
  • 트리니티잉글리시어학원학원310m도보 5분실용외국어
  • G키즈잉글리쉬학원학원391m도보 7분실용외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 93곳
  • 드와랑미술교습소교습소106m도보 2분미술 · 정원 10명
  • 그리밍미술교습소교습소125m도보 2분미술 · 정원 59명
  • 특별한피아노음악교습소교습소125m도보 2분
독서실15분 안 5곳
  • 수지늘푸른독서실학원254m도보 4분독서실 · 정원 116명
  • 그린램프라이브러리상현독서실학원363m도보 6분독서실 · 정원 316명
  • 온더데스크수지상현독서실학원493m도보 9분독서실 · 정원 168명
기타15분 안 10곳
  • 스마트브릭스학원학원310m도보 5분기타 · 정원 17명
  • 즐거운코딩학원학원326m도보 6분컴퓨터 · 정원 52명
  • 수지아이뜰학원학원433m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 65명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10억2026.08.08 · 201동 9층
85~135㎡ 세대수
294세대73% 비중
최근 6개월 평균
9.77억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,240만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+25.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1399㎡3층저층9.7억
26.08.0899㎡201동9층최고10억
26.08.0199㎡4층9.6억
26.07.1899㎡2층저층8.3억
26.07.1199㎡7층9.7억
26.04.1099㎡201동2층저층8.5억
26.02.2099㎡201동7층9.2억
26.02.0999㎡203동15층9.15억
25.12.1999㎡203동7층8.35억
25.10.1199㎡203동6층8.2억
25.09.2699㎡201동2층저층8.1억
25.09.0699㎡201동8층7.8억
25.07.1899㎡203동11층7.6억
25.06.2699㎡201동11층7.69억
25.06.2099㎡203동1층저층7.25억
25.06.1199㎡203동12층7.7억
25.05.2299㎡203동5층7.95억
25.04.2099㎡201동5층7.9억
25.04.2099㎡201동5층7.9억
25.03.1899㎡201동4층직거래5.5억
25.01.1799㎡201동17층7.65억
25.01.0299㎡201동12층7.7억
24.09.2599㎡203동11층최저7억
24.08.2799㎡201동18층7.55억
24.07.2999㎡203동18층7.53억
24.07.2799㎡203동5층7.57억
24.07.1399㎡201동12층8.29억
24.06.2899㎡11층취소7억
24.04.1699㎡203동12층7.45억
24.03.2499㎡201동15층7.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,240만기준10억기준7억기준+19.7%57%최근 1년
134㎡2,330만−910만 −28%9.5억−5,000만 −5%6.9억−1,000만 −1%+14.7%—
185㎡1,860만−1,380만 −43%10억같음7.6억+6,000만 +9%+28.1%68%최근 1년
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
10억
5년 최저가
7억
1년 변동
+19.7%
전세 평균
5.35억 170건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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