APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 만현로 79

만현마을5단지현대아이파크

실거래 11.3억 · 99㎡ · 26.08 20~30년 528세대 7개동 · 최고 19층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
528세대7개동 · 최고 19층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡490135㎡~38
평형 타입9999.91㎡ · 308세대134134.75㎡ · 182세대175175.87㎡ · 38세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
528세대
동·층
7개동 · 19층
사용승인
2002.04.30
총 주차면
889면
지상·지하
343면 · 546면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
226%
건폐율
17.4%
대지면적
34,083㎡
세대당 지분
64.5㎡
관리면적
92,865㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
92대
전기차 충전
45기
관리비
세대당 월
30.2만원
공용관리비
13만원
공용 ㎡당
742원
개별사용료
17.1만원
장기수선
월 8.5만원
충당금 적립
10.96억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설노인정보육시설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 74%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.41억86~120㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종11.3억26.08 · 14층11.3억26.08 · 14층타입별 5년 최고가11.3억99㎡
134㎡타입 1종10억26.08 · 1층10.6억26.07 · 12층타입별 5년 최고가10.6억134㎡
185㎡타입 1종12.25억26.08 · 5층12.25억26.08 · 5층타입별 5년 최고가12.25억175㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 195곳 · 15분 257곳
입시·보습15분 안 145곳
  • 문해와수리수지본원프레스티지학원학원130m도보 2분보습
  • 코치클래스용인상현점영어교습소교습소130m도보 2분영어01 · 정원 30명
  • 하선생수학학원학원131m도보 2분보습 · 정원 77명
외국어15분 안 16곳
  • 한국외대HS어학원학원145m도보 3분
  • 트리니티잉글리시어학원학원150m도보 3분실용외국어
  • G키즈잉글리쉬학원학원193m도보 3분실용외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 82곳
  • 깨깨미술교습소교습소130m도보 2분미술3 · 정원 8명
  • 자연음악학원학원130m도보 2분음악 · 정원 50명
  • 드와랑미술교습소교습소130m도보 2분미술 · 정원 10명
독서실15분 안 5곳
  • 그린램프라이브러리상현독서실학원179m도보 3분독서실 · 정원 316명
  • 온더데스크수지상현독서실학원273m도보 5분독서실 · 정원 168명
  • 청담상현독서실학원281m도보 5분독서실 · 정원 452명
기타15분 안 9곳
  • 스마트브릭스학원학원150m도보 3분기타 · 정원 17명
  • 플레잉아트음악학원학원281m도보 5분음악 · 정원 120명
  • 이세돌바둑학원학원345m도보 6분바둑 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.3억2026.08.12 · 14층
85~135㎡ 세대수
490세대93% 비중
최근 6개월 평균
10.41억6건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,450만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+28.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1299㎡14층최고11.3억
26.07.1899㎡7층9.95억
26.07.1499㎡506동7층9.95억
26.07.0499㎡7층11억
26.06.1999㎡18층9.85억
26.06.1899㎡504동15층10.4억
26.05.2199㎡504동11층10.2억
26.05.0999㎡503동9층10.25억
26.04.2999㎡8층8.75억
26.02.2499㎡504동18층10.1억
26.02.0499㎡506동18층9.37억
26.01.3199㎡507동14층9.1억
26.01.2299㎡506동1층저층7.9억
26.01.0999㎡504동15층8.7억
25.12.2499㎡507동8층9억
25.12.1599㎡507동7층8.45억
25.12.0699㎡506동7층8.48억
25.10.1999㎡503동12층7.99억
25.10.1899㎡503동4층8.2억
25.10.1099㎡506동10층8.3억
25.10.0499㎡506동8층8.25억
25.10.0399㎡503동18층7.97억
25.09.2499㎡506동8층7.9억
25.09.1899㎡503동2층저층7.45억
25.09.0699㎡503동13층8.1억
25.09.0699㎡13층취소8.1억
25.08.0199㎡503동7층7.95억
25.07.0199㎡503동5층8.4억
25.06.2799㎡506동10층7.95억
25.06.2499㎡506동9층7.85억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,450만기준11.3억기준6.4억기준+20.2%57%최근 1년
134㎡2,470만−980만 −28%10.6억−7,000만 −6%7.55억+1.15억 +18%+11.4%64%최근 1년
185㎡2,310만−1,140만 −33%12.25억+9,500만 +8%7억+6,000만 +9%+39.7%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.3억
5년 최저가
6.4억
1년 변동
+20.2%
전세 평균
5.5억 272건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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