버들치마을성복힐스테이트3차

실거래 10.8억 · 137㎡ · 26.10 10~20년 823세대 12개동 · 최고 20층 현대건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

823세대12개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡259135㎡~564

평형 타입9595.14㎡ · 81세대126126.48㎡ · 178세대137137.90㎡ · 182세대153153.24㎡ · 187세대167167.57㎡ · 195세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차2.03대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 823세대
동·층: 12개동 · 20층
사용승인: 2010.06.06
총 주차면: 1,674면
지상·지하: 183면 · 1,491면
지하 비율: 89%

건물·대지

용적률: 208%
건폐율: 20.0%
대지면적: 67,290㎡
세대당 지분: 81.8㎡
관리면적: 184,179㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 316대
전기차 충전: 34기

관리비

세대당 월: 41.8만원
공용관리비: 16.9만원
공용 ㎡당: 754원
개별사용료: 25만원
장기수선: 월 3.4만원
충당금 적립: 9.96억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대건설
시행: 일레븐건설

부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 92%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.41억120㎡+ 구간 · 16건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종9.35억26.09 · 4층9.35억26.09 · 4층타입별 5년 최고가9.35억95㎡

134㎡타입 2종10.8억26.10 · 2층11억26.07 · 9층타입별 5년 최고가10.47억126㎡11억137㎡

149㎡타입 1종10.75억26.09 · 4층11.5억22.05 · 15층타입별 5년 최고가11.5억153㎡

165㎡타입 1종11억26.09 · 6층13.1억21.11 · 14층타입별 5년 최고가13.1억167㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 28곳 · 15분 63곳

입시·보습15분 안 32곳

수학배가학원학원141m도보 2분보습 · 정원 20명
오렌지잉글리쉬학원학원141m도보 2분보습 · 정원 34명
원탑학원학원141m도보 2분보습 · 정원 80명

외국어15분 안 7곳

ELIS어학원학원182m도보 3분실용외국어
제이리어학원학원283m도보 5분실용외국어
PNC에듀케이션학원학원863m도보 15분실용외국어 · 정원 126명

예체능15분 안 20곳

샵이화음악학원학원141m도보 2분미술 · 정원 35명
스스로창의미술학원학원141m도보 2분미술 · 정원 4명
아트닥터그림작업실미술학원학원182m도보 3분미술 · 정원 180명

기타15분 안 4곳

위아카데미학원학원588m도보 10분미술·실용외국어 · 정원 131명
위에듀테크학원학원588m도보 10분기타 · 정원 105명
다이브댄스학원학원863m도보 15분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.1억2021.11.16 · 14층

135㎡ 초과 세대수

564세대69% 비중

최근 6개월 평균

10.41억16건 · 120㎡+ 구간

평당가

2,350만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+9.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

71%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 56건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.14137㎡2층저층10.8억

26.10.01126㎡9층10.47억

26.09.23126㎡13층10.45억

26.09.19126㎡16층9.9억

26.09.05126㎡16층9.88억

26.07.22137㎡301동9층최고11억

26.07.06137㎡301동1층저층10.5억

26.05.23137㎡2층저층9.35억

26.05.16137㎡301동16층9.4억

26.04.25137㎡308동6층9.7억

26.04.21137㎡311동3층저층9.55억

26.04.18126㎡302동2층저층9.3억

26.03.19137㎡308동14층10.4억

26.03.14137㎡308동10층9.5억

26.03.07126㎡311동7층9.8억

26.02.14126㎡308동8층9.6억

26.02.14137㎡302동8층9.5억

26.02.04126㎡302동15층9.2억

26.01.03126㎡308동19층9억

26.01.02126㎡301동11층9.43억

25.11.28137㎡308동17층9.5억

25.11.21137㎡308동3층저층9.2억

25.10.18137㎡311동12층9.55억

25.10.11137㎡302동18층10.7억

25.09.25137㎡309동5층9.3억

25.09.19137㎡309동7층8.67억

25.09.18137㎡301동4층8.9억

25.08.30126㎡301동3층저층최저8억

25.08.09126㎡309동17층8.6억

25.07.19126㎡309동10층8.6억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	3,060만+400만 +15%	9.35억−1.65억 −15%	6.8억−1.2억 −15%	+3.8%	68%최근 1년
134㎡타입 2종	2,660만기준	11억기준	8억기준	+6.5%	71%최근 6개월
149㎡	2,240만−420만 −16%	11.5억+5,000만 +5%	8.8억+8,000만 +10%	+4.8%	77%최근 6개월
165㎡	2,090만−570만 −21%	13.1억+2.1억 +19%	9억+1억 +13%	+2.2%	—

5년 최고가: 11억
5년 최저가: 8억
1년 변동: +6.5%
전세 평균: 7.31억 334건
전세가율: 71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

용인성복아이파크 215m · 351세대 · 2012년 평당 2,570만원114㎡ 기준 나란히 보기
버들치마을성복힐스테이트2차 281m · 689세대 · 2010년 평당 2,330만원135㎡ 기준 나란히 보기
성복센트럴자이 319m · 500세대 · 2010년 평당 2,250만원135㎡ 기준 나란히 보기
성동마을수지자이 436m · 680세대 · 2006년 평당 3,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
버들치마을성복자이1차 475m · 719세대 · 2010년 평당 3,920만원84㎡ 기준 나란히 보기

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