신봉동부센트레빌6단지

실거래 10.96억 · 149B · 26.10 10~20년 450세대 8개동 · 최고 17층 동부건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

450세대8개동 · 최고 17층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡9685~135㎡158135㎡~196

평형 타입84B84.29㎡ · 46세대84A84.95㎡ · 50세대124A124.83㎡ · 68세대124B124.87㎡ · 60세대149B149.21㎡ · 94세대149A149.69㎡ · 102세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.87대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 450세대
동·층: 8개동 · 17층
사용승인: 2010.09.24
총 주차면: 840면
지상·지하: 0면 · 840면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 18.7%
대지면적: 34,431㎡
세대당 지분: 76.5㎡
관리면적: 101,987㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 184대
전기차 충전: 17기

사업

시공: 동부건설
시행: 군인공제회

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.05억120㎡+ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종7.89억26.01 · 13층7.89억26.01 · 13층타입별 5년 최고가7.4억84 A7.89억84 B

134㎡타입 2종9.2억26.09 · 3층9.34억26.07 · 9층타입별 5년 최고가9.34억124 A9억124 B9.2억125㎡

149㎡타입 2종10.96억26.10 · 14층11.3억21.12 · 13층타입별 5년 최고가11억149 A11.3억149 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 24곳 · 15분 46곳

입시·보습15분 안 24곳

베를린국제음악학원학원198m도보 3분보습 · 정원 182명
새온영어교습소교습소220m도보 4분보습 · 정원 45명
프라임대치수학교습소교습소220m도보 4분

외국어15분 안 7곳

피터잉글리쉬어학원학원565m도보 10분실용외국어 · 정원 6명
URI어학원학원589m도보 10분실용외국어 · 정원 24명
베스트어학원학원589m도보 10분실용외국어 · 정원 30명

예체능15분 안 12곳

아이피플미술학원학원198m도보 3분미술 · 정원 70명
모모미술교습소교습소220m도보 4분미술 · 정원 8명
더함아트미술교습소교습소552m도보 10분미술A · 정원 27명

기타15분 안 3곳

무지개일본어·중국어학원학원589m도보 10분기타 · 정원 30명
다이브댄스학원학원646m도보 11분
프론티어수학학원학원879m도보 15분보습 · 정원 112명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.3억2021.12.06 · 13층

135㎡ 초과 세대수

196세대44% 비중

최근 6개월 평균

10.05억8건 · 120㎡+ 구간

평당가

2,360만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+10.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

68%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 149㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.24149 B14층10.96억

26.09.23149 A6층9.9억

26.09.19149 B16층9.88억

26.08.15149 B1층저층9.6억

26.06.20149 A16층11억

26.05.29149 A607동3층저층8.7억

26.02.20149 B606동10층10.3억

26.02.20149 A607동15층9.29억

26.02.11149 A606동17층9.3억

26.01.17149 A15층취소9.29억

25.06.19149 A605동12층9.05억

25.02.09149 B607동15층8.65억

24.10.18149 B607동5층8.5억

24.08.09149 B607동17층8.95억

24.07.27149 B607동8층9억

24.06.06149 B607동9층9.25억

24.03.05149 B607동13층최저8.3억

23.03.07149 B606동11층10.5억

21.12.06149 B13층최고11.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	3,100만+790만 +34%	7.89억−3.41억 −30%	7억−1.3억 −16%	+9.6%	—
134㎡타입 124A·124B	2,450만+140만 +6%	9.34억−1.96억 −17%	7억−1.3억 −16%	+1.9%	71%최근 6개월
149㎡타입 149A·149B	2,310만기준	11.3억기준	8.3억기준	+14.0%	67%최근 1년

5년 최고가: 11.3억
5년 최저가: 8.3억
1년 변동: +14.0%
전세 평균: 6.76억 124건
전세가율: 67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

힐스테이트 광교산 271m · 789세대 · 2022년 평당 3,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
신봉마을동부센트레빌5단지 295m · 490세대 · 2010년 평당 2,360만원135㎡ 기준 나란히 보기
신봉동일하이빌4단지 324m · 636세대 · 2010년 평당 2,230만원135㎡ 기준 나란히 보기
수지신봉동도센트리움 579m · 184세대 · 2019년 평당 3,320만원74㎡ 기준 나란히 보기
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