APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 진산로34번길 29

진산마을삼성7차

실거래 14.3억 · 164A·B · 26.10 20~30년 501세대 12개동 · 최고 17층 삼성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
501세대12개동 · 최고 17층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡57135㎡~444
평형 타입133133.96㎡ · 57세대135A135.86㎡ · 60세대164A164.80㎡ · 136세대164B164.80㎡ · 8세대197A197.78㎡ · 138세대225A225.49㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.55대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
501세대
동·층
12개동 · 17층
사용승인
2002.11.09
총 주차면
1,280면
지상·지하
79면 · 1,201면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
176%
건폐율
19.4%
대지면적
61,272㎡
세대당 지분
122.3㎡
관리면적
156,438㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
205대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
41.8만원
공용관리비
18.9만원
공용 ㎡당
605원
개별사용료
23만원
장기수선
월 5.7만원
충당금 적립
20.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성건설
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 124%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.56억120㎡+ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
134㎡타입 2종12.35억26.08 · 3층13.3억26.07 · 11층타입별 5년 최고가13.3억135 A·B13.3억133㎡
165㎡타입 2종14.3억26.10 · 9층14.3억26.10 · 9층타입별 5년 최고가14.3억164 A·B
200㎡+타입 4종13.4억26.08 · 5층15억26.07 · 4층타입별 5년 최고가13.8억197 A·B15억225 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 40곳 · 15분 213곳
입시·보습15분 안 140곳
  • 풍덕천래미안삼성영어교습소교습소254m도보 4분영어 · 정원 12명
  • 헤세드영어교습소교습소404m도보 7분영어 · 정원 27명
  • 리리잼영어교습소교습소473m도보 8분
외국어15분 안 15곳
  • 스마트온(SMARTON)어학원학원557m도보 10분실용외국어 · 정원 36명
  • 프렌즈학원학원612m도보 11분실용외국어 · 정원 150명
  • 루미너리어학원학원634m도보 11분실용외국어
예체능15분 안 39곳
  • 뮤직슐레피아노교습소교습소34m도보 1분기초 · 정원 18명
  • 뮤지크(Musique)음악교습소교습소254m도보 4분
  • 바라음악교습소교습소254m도보 4분
독서실15분 안 1곳
  • 카이로스독서실학원881m도보 15분독서실 · 정원 648명
기타15분 안 18곳
  • 메타빌랩코딩학원학원590m도보 10분
  • 성민프리미어학원학원612m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 200명
  • 즐거운코딩학원학원685m도보 12분컴퓨터 · 정원 52명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15억2026.07.11 · 4층
135㎡ 초과 세대수
444세대89% 비중
최근 6개월 평균
13.56억9건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,610만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+8.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 200㎡+ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.06225 A·B704동5층13.4억
26.07.11225 A·B4층최고15억
26.06.30197 A·B708동3층저층12.5억
26.06.15225 A·B5층취소13.4억
26.06.03197 A·B12층12.7억
26.05.30197 A·B708동10층13억
26.05.15197 A·B701동13층13억
26.04.22197 A·B701동2층저층12억
26.03.07197 A·B707동2층저층11.95억
26.02.21197 A·B701동6층12.7억
25.12.06197 A·B708동9층12.45억
25.12.06197 A·B9층취소12.45억
25.10.11197 A·B708동10층12.1억
25.06.28225 A·B704동7층13억
25.05.01225 A·B703동5층12.1억
24.10.15225 A·B704동4층13.2억
24.08.24225 A·B703동3층저층12.7억
24.08.15225 A·B703동4층12.5억
24.07.06225 A·B704동8층12억
24.06.21197 A·B702동2층저층12억
24.06.21197 A·B2층취소저층12억
24.01.17197 A·B708동11층최저11.2억
23.01.20225 A·B703동4층13억
22.11.15197 A·B11층직거래12억
21.12.10197 A·B14층13.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
134㎡타입 135A·135B3,190만+1,090만 +52%13.3억−1.7억 −11%10.2억−1억 −9%+11.7%—
165㎡타입 164A·164B2,680만+580만 +28%14.3억−7,000만 −5%10.3억−9,000만 −8%+8.7%—
200㎡+타입 197A·197B·225A·225B2,100만기준15억기준11.2억기준+6.3%60%최근 6개월
200㎡+ 나머지 값
5년 최고가
15억
5년 최저가
11.2억
1년 변동
+6.3%
전세 평균
8.2억 150건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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