APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 진산로66번길 10

진산마을삼성5차

실거래 14.7억 · 84A·A1 · 26.10 20~30년 1,828세대 26개동 · 최고 19층 삼성물산 주택부문
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,828세대26개동 · 최고 19층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡84785~135㎡861135㎡~120
평형 타입83B83.88㎡ · 402세대84A84.21㎡ · 408세대84A184.21㎡ · 37세대114114.00㎡ · 482세대128128.20㎡ · 379세대155155.32㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.45대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,828세대
동·층
26개동 · 19층
사용승인
2003.07.28
총 주차면
2,644면
지상·지하
709면 · 1,935면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
187%
건폐율
17.5%
대지면적
128,176㎡
세대당 지분
70.1㎡
관리면적
309,630㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
61대
CCTV
471대
전기차 충전
60기
관리비
세대당 월
25.3만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
603원
개별사용료
15만원
장기수선
월 5.6만원
충당금 적립
56.19억원
기준 월
2026.09
사업
시공
삼성물산 주택부문
시행
삼성전자
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 113%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.71억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종14.7억26.10 · 5층14.98억26.10 · 6층타입별 5년 최고가14.7억84 A·A114.98억83 B
114㎡타입 1종13.8억26.07 · 6층14억26.05 · 7층타입별 5년 최고가14억114㎡
134㎡타입 1종14.9억26.07 · 16층14.9억26.07 · 16층타입별 5년 최고가14.9억128㎡
149㎡타입 1종13억26.04 · 4층13.7억26.02 · 5층타입별 5년 최고가13.7억155㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 169곳 · 15분 278곳
입시·보습15분 안 187곳
  • 예원수학교습소교습소198m도보 3분초등수학1 · 정원 81명
  • 키즈맘영어교습소교습소198m도보 3분초등영어 · 정원 2명
  • 탑원퍼센트영어수학학원학원198m도보 3분보습 · 정원 36명
외국어15분 안 16곳
  • 스마트온(SMARTON)어학원학원232m도보 4분실용외국어 · 정원 36명
  • 수지1관정상어학원학원475m도보 8분실용외국어 · 정원 126명
  • 디와이비최선고등관어학원학원475m도보 8분실용외국어 · 정원 52명
예체능15분 안 44곳
  • 바니피아노음악교습소교습소198m도보 3분피아노
  • 수지아트트리미술학원학원259m도보 4분미술 · 정원 64명
  • 예림피아노학원학원259m도보 4분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 7곳
  • 카이로스독서실학원590m도보 10분독서실 · 정원 648명
  • 그린램프라이브러리수지독서실학원663m도보 11분독서실 · 정원 170명
  • 러닝플레이스관리형독서실학원676m도보 12분독서실 · 정원 140명
기타15분 안 24곳
  • 메타빌랩코딩학원학원259m도보 4분
  • 수지이코노미센터학원학원475m도보 8분
  • 설연고학원학원475m도보 8분보습 · 정원 210명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.98억2026.10.09 · 6층
60~85㎡ 세대수
847세대46% 비중
최근 6개월 평균
13.71억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,400만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+28.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 215건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 A·A15층14.7억
26.10.0983 B6층최고14.98억
26.08.1384 A·A115층14.3억
26.07.1184 A·A111층12.5억
26.07.1184 A·A111층취소12.5억
26.06.3083 B519동2층저층직거래6.6억
26.06.2783 B510동2층저층12.4억
26.06.2483 B5층12.9억
26.06.2383 B2층저층12.75억
26.06.1384 A·A12층저층12.55억
26.06.1283 B11층12.9억
26.06.1283 B11층취소12.9억
26.05.2983 B7층12.65억
26.05.1684 A·A1523동17층12.85억
26.05.0884 A·A1526동14층12억
26.04.2584 A·A1515동3층저층12.3억
26.04.0483 B507동12층12.8억
26.03.2084 A·A1526동5층12.5억
26.03.2084 A·A1523동4층12.45억
26.03.1984 A·A1523동11층12.7억
26.03.0784 A·A1523동2층저층12.5억
26.02.2883 B510동6층12.65억
26.02.1484 A·A1524동7층12.25억
26.02.1384 A·A1524동4층12.3억
26.01.2484 A·A1523동3층저층12.4억
26.01.1683 B507동8층12.55억
26.01.0984 A·A1511동4층11.8억
25.12.3083 B508동6층11.5억
25.12.2583 B519동8층12억
25.12.2583 B516동4층11.97억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 83B·84A·84A15,400만기준14.98억기준8억기준+23.4%44%최근 6개월
114㎡3,610만−1,790만 −33%14억−9,800만 −7%9.31억+1.31억 +16%+6.3%52%최근 1년
134㎡3,490만−1,910만 −35%14.9억−800만 −1%9.69억+1.69억 +21%+10.3%55%최근 1년
149㎡2,740만−2,660만 −49%13.7억−1.28억 −9%11.7억+3.7억 +46%+4.5%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.98억
5년 최저가
8억
1년 변동
+23.4%
전세 평균
6억 920건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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