APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 신봉동 · 용인시 수지구 신봉2로 26

신봉마을LG자이1차

실거래 8.5억 · 122㎡ · 26.11 20~30년 1,990세대 24개동 · 최고 20층 LG건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,990세대24개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡45385~135㎡1,458135㎡~79
평형 타입8383.27㎡ · 453세대101101.73㎡ · 312세대115115.86㎡ · 391세대122122.88㎡ · 436세대133133.80㎡ · 319세대162162.25㎡ · 79세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.56대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,990세대
동·층
24개동 · 20층
사용승인
2004.02.17
총 주차면
3,112면
지상·지하
105면 · 3,007면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
44.1%
대지면적
142,740㎡
세대당 지분
71.7㎡
관리면적
321,754㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
57대
CCTV
383대
전기차 충전
62기
관리비
세대당 월
28.1만원
공용관리비
13.9만원
공용 ㎡당
861원
개별사용료
14.2만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
29.24억원
기준 월
2026.09
사업
시공
LG건설
시행
한국토지신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.3억120㎡+ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종9.2억26.10 · 13층9.2억26.10 · 13층타입별 5년 최고가9.2억83㎡
99㎡타입 1종9.7억26.10 · 12층10.3억26.07 · 18층타입별 5년 최고가10.3억101㎡
114㎡타입 2종8.5억26.11 · 16층9.5억26.08 · 18층타입별 5년 최고가9.3억115㎡9.5억122㎡
134㎡타입 1종9.8억26.10 · 13층10.65억26.08 · 11층타입별 5년 최고가10.65억133㎡
165㎡타입 1종9.9억26.10 · 11층9.9억26.10 · 11층타입별 5년 최고가9.9억162㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 112곳 · 15분 133곳
입시·보습15분 안 79곳
  • 삼성영어신봉영어교습소교습소103m도보 2분보습 · 정원 35명
  • 송근호수학학원학원103m도보 2분보습 · 정원 15명
  • 정샘학원학원103m도보 2분보습·입시 · 정원 36명
외국어15분 안 6곳
  • ITC영어수지신봉점영어교습소교습소103m도보 2분
  • 원스텝실용외국어교습소교습소346m도보 6분영어1
  • 리딩빌리지영어도서관어학원학원346m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 43곳
  • 수지유니팝미술학원학원188m도보 3분미술 · 정원 30명
  • 줄리어드음악학원학원188m도보 3분음악 · 정원 160명
  • 환타지(fantasie)음악학원학원221m도보 4분음악 · 정원 18명
독서실15분 안 3곳
  • 1등급관리형독서실학원309m도보 5분독서실 · 정원 168명
  • 용인신봉청담독서실학원325m도보 6분독서실 · 정원 360명
  • 스터디엔카페독서실학원358m도보 6분독서실 · 정원 160명
기타15분 안 2곳
  • 퀀텀리프원격학원학원325m도보 6분
  • 프론티어수학학원학원537m도보 9분보습 · 정원 112명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.2억2026.10.16 · 13층
60~85㎡ 세대수
453세대23% 비중
최근 6개월 평균
8.79억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,490만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+29.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 115건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1683㎡13층최고9.2억
26.10.0283㎡20층최고9.2억
26.07.2483㎡11층8.3억
26.07.1783㎡7층8.65억
26.06.2083㎡106동18층최고9.2억
26.06.1783㎡3층저층8.15억
26.06.0283㎡15층8.2억
26.05.0883㎡124동2층저층7.4억
26.05.0783㎡106동14층8.77억
26.04.1083㎡101동17층8.23억
26.03.2883㎡106동1층저층7.8억
26.03.1483㎡123동19층7.8억
26.03.1483㎡123동14층7.7억
26.02.1383㎡124동18층7.37억
26.02.1283㎡101동2층저층7.5억
26.02.1083㎡105동2층저층6.95억
26.01.1683㎡123동7층6.8억
26.01.0883㎡124동1층저층6.45억
26.01.0183㎡101동6층7.45억
25.12.2883㎡105동10층7.2억
25.12.2783㎡123동8층6.78억
25.12.1883㎡123동13층7.05억
25.10.1883㎡101동18층6.8억
25.10.1783㎡124동12층6.38억
25.09.2783㎡124동7층6.8억
25.09.0483㎡123동18층6.6억
25.08.2783㎡106동5층7.03억
25.08.2183㎡123동16층6.45억
25.08.2183㎡16층취소6.45억
25.08.0983㎡124동3층저층6.37억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,490만기준9.2억기준5.1억기준+20.6%59%최근 6개월
99㎡3,050만−440만 −13%10.3억+1.1억 +12%5.9억+8,000만 +16%+21.5%55%최근 6개월
114㎡타입 2종2,450만−1,040만 −30%9.5억+3,000만 +3%6억+9,000만 +18%+12.1%69%최근 6개월
134㎡2,360만−1,130만 −32%10.65억+1.45억 +16%6.35억+1.25억 +25%+15.8%65%최근 6개월
165㎡1,910만−1,580만 −45%9.9억+7,000만 +8%6.8억+1.7억 +33%+7.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.2억
5년 최저가
5.1억
1년 변동
+20.6%
전세 평균
5.21억 460건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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