신봉마을동부센트레빌5단지

실거래 9.7억 · 149B · 26.08 10~20년 490세대 8개동 · 최고 17층 동부건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

490세대8개동 · 최고 17층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡9785~135㎡201135㎡~192

평형 타입84D84.29㎡ · 52세대84C84.95㎡ · 45세대124A124.83㎡ · 102세대124B124.87㎡ · 99세대149B149.21㎡ · 91세대149A149.69㎡ · 101세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.84대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 490세대
동·층: 8개동 · 17층
사용승인: 2010.09.24
총 주차면: 904면
지상·지하: 0면 · 904면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 18.9%
대지면적: 37,574㎡
세대당 지분: 76.7㎡
관리면적: 112,683㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 199대
전기차 충전: 19기

사업

시공: 동부건설
시행: 군인공제회

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.97억120㎡+ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종9.65억26.09 · 15층9.65억26.09 · 15층타입별 5년 최고가8억84 D9.65억84 C

134㎡타입 2종10.35억26.07 · 5층10.35억26.07 · 5층타입별 5년 최고가10.2억124 A10.35억124 B

149㎡타입 2종9.7억26.08 · 8층9.85억26.06 · 12층타입별 5년 최고가9.85억149 A9.7억149 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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URI어학원학원299m도보 5분실용외국어 · 정원 24명
베스트어학원학원299m도보 5분실용외국어 · 정원 30명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.35억2026.07.04 · 502동 5층

135㎡ 초과 세대수

192세대39% 비중

최근 6개월 평균

9.97억3건 · 120㎡+ 구간

평당가

2,360만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+10.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

67%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.04124 B502동5층최고10.35억

26.04.25124 A2층저층최저8.1억

26.03.29124 A501동13층9.4억

26.03.25124 B501동9층9.4억

26.02.14124 A502동13층9.4억

25.10.15124 A503동7층9.15억

25.10.11124 A502동17층9.1억

25.10.11124 A501동7층8.98억

25.10.10124 A502동15층9.1억

25.10.01124 A501동10층8.7억

25.09.14124 B502동3층저층최저8.1억

25.09.03124 B501동5층8.7억

24.10.19124 B502동2층저층최저8.1억

24.10.04124 A501동1층저층8.4억

24.09.13124 B503동4층9.25억

24.09.07124 B501동12층9.3억

24.08.21124 B503동17층9.3억

24.08.01124 B501동11층직거래6.8억

24.07.30124 B502동7층8.9억

24.05.25124 B502동15층8.4억

23.08.11124 B502동16층8.85억

23.07.10124 A502동4층8.4억

22.01.06124 A13층10.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84C·84D	3,440만+880만 +34%	9.65억−7,000만 −7%	6.3억−1.8억 −22%	+11.3%	—
134㎡타입 124A·124B	2,560만기준	10.35억기준	8.1억기준	+7.6%	72%최근 1년
149㎡타입 149A·149B	2,120만−440만 −17%	9.85억−5,000만 −5%	8.6억+5,000만 +6%	+1.0%	72%최근 1년

5년 최고가: 10.35억
5년 최저가: 8.1억
1년 변동: +7.6%
전세 평균: 6.53억 157건
전세가율: 72%

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직선거리가 가까운 순

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