APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 진산로 108

진산마을삼성래미안6차

실거래 16.7억 · 164A·B · 26.10 20~30년 343세대 11개동 · 최고 14층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
343세대11개동 · 최고 14층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡158135㎡~185
평형 타입119119.66㎡ · 86세대134A134.90㎡ · 60세대134B134.90㎡ · 12세대164A164.86㎡ · 162세대164B164.86㎡ · 23세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.13대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
343세대
동·층
11개동 · 14층
사용승인
2002.02.21
총 주차면
729면
지상·지하
179면 · 550면
지하 비율
75%
건물·대지
용적률
147%
건폐율
15.5%
대지면적
41,936㎡
세대당 지분
122.3㎡
관리면적
83,798㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
162대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
35.5만원
공용관리비
21.1만원
공용 ㎡당
864원
개별사용료
14.4만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
10.54억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 153%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.36억120㎡+ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 1종14.2억26.07 · 8층14.2억26.07 · 8층타입별 5년 최고가14.2억119㎡
134㎡타입 2종14.4억26.08 · 8층14.4억26.08 · 8층타입별 5년 최고가14.4억134 A·B
165㎡타입 2종16.7억26.10 · 9층16.7억26.10 · 9층타입별 5년 최고가16.7억164 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 183곳 · 15분 284곳
입시·보습15분 안 192곳
  • 더오름러닝코칭센터학원학원182m도보 3분보습 · 정원 60명
  • 수지점더블유플러스학원학원182m도보 3분보습 · 정원 600명
  • 원탑에듀학원학원182m도보 3분보습 · 정원 35명
외국어15분 안 17곳
  • 스마트온(SMARTON)어학원학원203m도보 4분실용외국어 · 정원 36명
  • 수지폴리어학원학원443m도보 8분실용외국어 · 정원 336명
  • 수지1관정상어학원학원455m도보 8분실용외국어 · 정원 126명
예체능15분 안 43곳
  • 수지아트트리미술학원학원182m도보 3분미술 · 정원 64명
  • 예림피아노학원학원182m도보 3분음악 · 정원 40명
  • 이솔바이올린첼로음악학원학원182m도보 3분음악 · 정원 440명
독서실15분 안 7곳
  • 카이로스독서실학원543m도보 9분독서실 · 정원 648명
  • 러닝플레이스관리형독서실학원567m도보 10분독서실 · 정원 140명
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원568m도보 10분독서실 · 정원 728명
기타15분 안 25곳
  • 메타빌랩코딩학원학원182m도보 3분
  • 아담리즈수학수지센터학원학원443m도보 8분기타 · 정원 44명
  • 수지이코노미센터학원학원455m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.7억2026.10.08 · 9층
135㎡ 초과 세대수
185세대54% 비중
최근 6개월 평균
15.36억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
3,210만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+24.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 165㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.08164 A·B9층최고16.7억
26.09.10164 A·B5층15.8억
26.06.20164 A·B10층15억
26.06.13164 A·B605동4층14.9억
26.05.06164 A·B605동6층14.9억
26.03.20164 A·B601동7층14.9억
26.03.20164 A·B605동8층14.7억
26.02.27164 A·B603동1층저층13.5억
25.10.14164 A·B611동10층12.45억
25.09.25164 A·B607동11층12.3억
25.09.12164 A·B607동11층12억
25.08.27164 A·B607동6층12억
25.08.14164 A·B607동2층저층12억
25.08.06164 A·B607동6층12.9억
25.06.14164 A·B603동13층12.3억
25.05.29164 A·B607동8층12.28억
25.05.29164 A·B607동8층12.28억
25.03.19164 A·B605동3층저층12억
24.12.13164 A·B611동4층11.95억
24.10.18164 A·B607동6층12.47억
24.08.01164 A·B603동6층12.7억
23.08.24164 A·B601동3층저층11.37억
23.05.04164 A·B603동2층저층11.85억
23.04.11164 A·B601동10층최저10.5억
22.07.29164 A·B5층12.5억
22.03.26164 A·B4층13.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
114㎡3,750만+620만 +20%14.2억−2.5억 −15%6.8억−3.7억 −35%+19.8%—
134㎡타입 134A·134B3,530만+400만 +13%14.4억−2.3억 −14%11.5억+1억 +10%+24.4%—
165㎡타입 164A·164B3,130만기준16.7억기준10.5억기준+24.4%50%최근 6개월
165㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.7억
5년 최저가
10.5억
1년 변동
+24.4%
전세 평균
7.88억 124건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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