APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 수지로 323

풍덕천동부1차

실거래 8.3억 · 59A·B · 26.10 30년 이상 612세대 6개동 · 최고 17층 동부
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
612세대6개동 · 최고 17층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡612
평형 타입59A59.61㎡ · 306세대59B59.61㎡ · 306세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.53대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
612세대
동·층
6개동 · 17층
사용승인
1995.07.31
총 주차면
322면
지상·지하
322면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
18.4%
대지면적
21,978㎡
세대당 지분
35.9㎡
관리면적
50,083㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
58대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
18.9만원
공용관리비
9.7만원
공용 ㎡당
1,184원
개별사용료
9.3만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
7.85억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동부
시행
동부
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.26억56~62㎡ 구간 · 52건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종8.3억26.10 · 12층8.8억26.10 · 17층타입별 5년 최고가8.8억59 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 147곳 · 15분 301곳
입시·보습15분 안 199곳
  • 브레이니리더스영어교습소교습소151m도보 3분영어 · 정원 8명
  • 스마트해법수학삼성2차점수학교습소교습소151m도보 3분보습 · 정원 18명
  • 와이비엠브레이니영어교습소교습소151m도보 3분영어 · 정원 10명
외국어15분 안 18곳
  • 니키잉글리시영어교습소교습소205m도보 4분
  • 션샘영어교습소교습소248m도보 4분초등 파닉스
  • 레드우드국제교육학원학원256m도보 4분실용외국어 · 정원 14명
예체능15분 안 55곳
  • 피아노숲음악교습소교습소1m도보 1분음악 · 정원 25명
  • 조상희트럼펫교습소교습소105m도보 2분트럼펫 · 정원 3명
  • 즐거운피아노교습소교습소105m도보 2분음악초급1 · 정원 16명
독서실15분 안 7곳
  • 이탑스관리형독서실학원325m도보 6분독서실 · 정원 400명
  • 올림독서실학원351m도보 6분독서실 · 정원 688명
  • 엘알마수지독서실학원372m도보 6분독서실 · 정원 118명
기타15분 안 22곳
  • 수지대한논리정속독학원학원351m도보 6분속독 · 정원 24명
  • 프로기사신윤호바둑학원학원391m도보 7분바둑 · 정원 816명
  • 로즈앤그라운드연기학원학원399m도보 7분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2026.10.15 · 17층
60㎡ 이하 세대수
612세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.26억52건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,580만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+29.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 252건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2759 A·B12층8.3억
26.10.1659 A·B11층8.68억
26.10.1559 A·B17층최고8.8억
26.10.1559 A·B7층8.45억
26.10.1459 A·B7층8.4억
26.10.0659 A·B5층8.3억
26.09.3059 A·B9층8.5억
26.09.2959 A·B6층8.49억
26.09.2259 A·B6층8.2억
26.09.1759 A·B9층8.7억
26.09.1759 A·B11층8.38억
26.09.1659 A·B9층8.4억
26.09.1459 A·B105동9층8.45억
26.09.1259 A·B9층8.3억
26.09.0759 A·B4층8.13억
26.09.0559 A·B13층8.3억
26.09.0459 A·B2층저층8억
26.08.3059 A·B17층8.35억
26.08.2559 A·B101동11층8.6억
26.08.2359 A·B101동6층8.4억
26.08.2159 A·B10층8.4억
26.08.2159 A·B10층8.4억
26.08.1559 A·B10층8.2억
26.08.0859 A·B16층8.4억
26.08.0859 A·B15층8.3억
26.08.0759 A·B11층8.47억
26.08.0659 A·B104동6층8.2억
26.08.0559 A·B106동9층8억
26.08.0459 A·B101동5층8.3억
26.07.3159 A·B106동14층8.5억

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