APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 풍덕천로 52

현대성우8차

실거래 11.95억 · 59A·B · 26.10 20~30년 1,239세대 13개동 · 최고 20층 현대성우
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,239세대13개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,239
평형 타입59A59.99㎡ · 920세대59B59.99㎡ · 319세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,239세대
동·층
13개동 · 20층
사용승인
1999.11.19
총 주차면
1,296면
지상·지하
425면 · 871면
지하 비율
67%
건물·대지
용적률
215%
건폐율
16.9%
대지면적
45,138㎡
세대당 지분
36.4㎡
관리면적
128,795㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
31대
CCTV
220대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
20.3만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
993원
개별사용료
10만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
8.09억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대성우
시행
현대
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 85%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.35억56~62㎡ 구간 · 33건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.95억26.10 · 3층12억26.09 · 19층타입별 5년 최고가12억59 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 192곳 · 15분 382곳
입시·보습15분 안 244곳
  • 오름수학교습소교습소83m도보 1분보습 · 정원 56명
  • 케이수학과학학원학원83m도보 1분보습 · 정원 90명
  • 리드인논술교습소교습소161m도보 3분보습·논술 · 정원 18명
외국어15분 안 20곳
  • 일리노이영어교습소교습소83m도보 1분내국인 초등 A · 정원 30명
  • 위대한탄생어학원학원161m도보 3분실용외국어 · 정원 87명
  • 다이브영어학원학원255m도보 4분보습 · 정원 100명
예체능15분 안 85곳
  • JS기타교습소교습소83m도보 1분음악 · 정원 7명
  • 더아뜰리에미술교습소교습소83m도보 1분주1 · 정원 18명
  • 라라음악교습소교습소83m도보 1분피아노 · 정원 20명
독서실15분 안 9곳
  • 오즈24스터디센터독서실학원370m도보 6분독서실 · 정원 8명
  • 카이로스독서실학원622m도보 11분독서실 · 정원 648명
  • 수지늘푸른독서실학원669m도보 12분독서실 · 정원 116명
기타15분 안 24곳
  • 성민프리미어학원학원326m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 200명
  • 수지꿈나무바둑교습소교습소370m도보 6분바둑 · 정원 24명
  • 이지셈주산암산학원학원370m도보 6분주산 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.09.18 · 19층
60㎡ 이하 세대수
1,239세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.35억33건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,260만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+40.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 510건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1659 A·B3층저층11.95억
26.10.0959 A·B13층11.35억
26.10.0259 A·B17층11.95억
26.09.2959 A·B11층11.8억
26.09.2259 A·B18층11.95억
26.09.1959 A·B3층저층11.1억
26.09.1859 A·B19층최고12억
26.09.1259 A·B5층11.85억
26.09.1059 A·B5층11.4억
26.09.0859 A·B10층취소11.75억
26.08.2259 A·B803동20층11.1억
26.08.0659 A·B810동10층11.6억
26.08.0359 A·B801동6층11.5억
26.07.2559 A·B20층11.1억
26.07.2559 A·B20층취소11.1억
26.07.2559 A·B808동4층직거래6.1억
26.07.2159 A·B10층11.4억
26.07.2159 A·B805동7층10.95억
26.07.1659 A·B3층저층10.9억
26.07.1559 A·B20층10.7억
26.07.1559 A·B20층취소10.7억
26.07.1159 A·B6층11.4억
26.07.0959 A·B6층11.8억
26.07.0859 A·B3층저층10.75억
26.07.0459 A·B15층11.6억
26.07.0459 A·B8층11.3억
26.07.0459 A·B8층취소11.3억
26.07.0259 A·B809동17층11.48억
26.06.2459 A·B812동5층11.6억
26.06.2359 A·B13층11.45억

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