APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 문인로 59

초입마을삼익풍림동아

실거래 8.15억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 1,620세대 12개동 · 최고 15층 삼익풍림동아
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,620세대12개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,620
평형 타입5959.76㎡ · 1,620세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.47대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,620세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
1994.12.20
총 주차면
762면
지상·지하
762면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
19.5%
대지면적
59,968㎡
세대당 지분
37.0㎡
관리면적
136,659㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
86대
전기차 충전
16기
사업
시공
삼익풍림동아
시행
삼익풍림동아
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.79억56~62㎡ 구간 · 62건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.15억26.10 · 4층8.8억26.10 · 12층타입별 5년 최고가8.8억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 206곳
입시·보습15분 안 124곳
  • 케이K수학교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 86명
  • 수지푸르넷수학교습소교습소157m도보 3분수학 · 정원 18명
  • 이유수학학원학원326m도보 6분보습 · 정원 120명
외국어15분 안 14곳
  • 션샘영어교습소교습소407m도보 7분초등 파닉스
  • 레드우드국제교육학원학원514m도보 9분실용외국어 · 정원 14명
  • 니키잉글리시영어교습소교습소534m도보 9분
예체능15분 안 52곳
  • 끌림미술교습소교습소157m도보 3분
  • 마온실용음악학원학원216m도보 4분음악 · 정원 19명
  • 리아음악교습소교습소269m도보 5분음악 · 정원 64명
독서실15분 안 6곳
  • 이탑스관리형독서실학원738m도보 13분독서실 · 정원 400명
  • 몰입본능관리형2호점독서실학원792m도보 14분독서실 · 정원 112명
  • 올림독서실학원815m도보 14분독서실 · 정원 688명
기타15분 안 10곳
  • 미술로생각하기수지직영학원학원272m도보 5분기타 · 정원 8명
  • 리틀즈학원학원527m도보 9분실용외국어·미술 · 정원 84명
  • 뉴욕음악학원학원714m도보 12분실용음악 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2026.10.17 · 12층
60㎡ 이하 세대수
1,620세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.79억62건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,310만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+51.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 624건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2959㎡4층8.15억
26.10.2459㎡12층7.9억
26.10.1759㎡12층최고8.8억
26.10.1759㎡11층8.5억
26.10.1059㎡14층7.97억
26.10.0859㎡4층6억
26.10.0359㎡10층8.35억
26.09.3059㎡14층8.2억
26.09.2059㎡10층7.96억
26.09.1759㎡14층8.2억
26.09.1559㎡106동7층8.5억
26.09.1559㎡1층저층6.1억
26.09.1259㎡11층취소8.5억
26.09.1259㎡2층저층7.5억
26.09.0959㎡106동8층8.4억
26.09.0759㎡102동10층7.85억
26.08.2759㎡4층7.7억
26.08.2559㎡4층8.3억
26.08.2059㎡5층8억
26.08.1559㎡9층7.99억
26.08.1559㎡104동6층7.95억
26.08.0859㎡108동1층저층7억
26.07.2959㎡8층8.2억
26.07.2859㎡105동12층8.5억
26.07.2559㎡11층8.2억
26.07.2559㎡3층저층7억
26.07.2359㎡2층저층7.7억
26.07.2259㎡6층7.5억
26.07.2159㎡106동7층8.2억
26.07.1859㎡13층7.5억

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