APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 야탑동 · 성남시 분당구 야탑로 20

야탑탑마을선경

실거래 12.4억 · 51㎡ · 26.07 30년 이상 976세대 16개동 · 최고 16층 선경건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
976세대16개동 · 최고 16층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡19660~85㎡44885~135㎡332
평형 타입5151.84㎡ · 196세대8383.73㎡ · 448세대101101.76㎡ · 116세대131131.40㎡ · 216세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.81대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
976세대
동·층
16개동 · 16층
사용승인
1992.08.22
총 주차면
792면
지상·지하
394면 · 398면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
14.6%
대지면적
51,022㎡
세대당 지분
52.3㎡
관리면적
121,707㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
147대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
25.4만원
공용관리비
12만원
공용 ㎡당
959원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
10.28억원
기준 월
2026.08
사업
시공
선경건설
시행
선경건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.78억~56㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종12.4억26.07 · 1층13.5억26.07 · 7층타입별 5년 최고가13.5억51㎡
84㎡타입 1종16.3억26.04 · 3층16.3억26.04 · 3층타입별 5년 최고가16.3억83㎡
99㎡타입 1종16.7억26.07 · 2층16.7억26.07 · 2층타입별 5년 최고가16.7억101㎡
134㎡타입 1종17억26.07 · 5층18.5억26.07 · 10층타입별 5년 최고가18.5억131㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 130곳 · 15분 206곳
입시·보습15분 안 122곳
  • 올가교육이매올가국어학원학원218m도보 4분보습 · 정원 490명
  • 그릿2관영어교습소교습소223m도보 4분고등영어A
  • 매송하연과학교습소교습소223m도보 4분초등과학A · 정원 36명
외국어15분 안 11곳
  • EFL어학원학원223m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
  • 김태희영어학원학원285m도보 5분실용외국어 · 정원 40명
  • 이매이챕터스어학원학원307m도보 5분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 54곳
  • 글로리음악교습소교습소108m도보 2분피아노a · 정원 18명
  • 상상공간미술교습소교습소218m도보 4분미술 · 정원 8명
  • 홍예원피아노교습소교습소218m도보 4분피아노초급 · 정원 32명
독서실15분 안 6곳
  • 분당스터디뱅크독서실학원223m도보 4분독서실 · 정원 73명
  • 스파르타인재니움전용수험생관이매점독서실학원324m도보 6분
  • 스파르타이매점독서실학원339m도보 6분독서실 · 정원 90명
기타15분 안 13곳
  • 아름컴퓨터교습소교습소281m도보 5분기초 · 정원 12명
  • 동암서예교습소교습소287m도보 5분초등서예 · 정원 24명
  • 김진성열정어학원학원504m도보 9분보습 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.5억2026.07.02 · 7층
60㎡ 이하 세대수
196세대20% 비중
최근 6개월 평균
12.78억4건 · ~56㎡ 구간
평당가
8,150만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+39.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2051㎡115동1층저층12.4억
26.07.0251㎡7층최고13.5억
26.06.2051㎡7층13.3억
26.06.0651㎡114동2층저층11.9억
26.05.0651㎡114동9층12.55억
26.04.2951㎡114동3층저층12.2억
26.04.2251㎡115동1층저층11.3억
26.01.3051㎡115동5층12.9억
25.09.2951㎡115동8층11.2억
25.09.1851㎡115동11층9억
25.08.2951㎡114동4층9억
25.08.2851㎡114동14층8.95억
25.06.2451㎡114동10층8.8억
25.06.1851㎡114동9층8.95억
25.06.1851㎡9층취소8.95억
25.06.1851㎡114동9층8.95억
25.06.1351㎡114동12층8.83억
25.06.0951㎡115동13층9억
25.06.0751㎡115동6층9.2억
25.06.0751㎡6층취소9.2억
25.06.0251㎡114동10층8.62억
25.05.2751㎡115동4층8.45억
25.05.2351㎡114동12층8.59억
25.03.1951㎡115동9층8.68억
25.03.0851㎡114동6층8.4억
25.02.1251㎡1층취소저층7.31억
25.02.1051㎡114동1층저층7.31억
24.12.2751㎡115동3층저층8.3억
24.12.1451㎡115동7층8.4억
24.12.0351㎡114동11층7.93억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡8,150만기준13.5억기준6.7억기준+47.2%46%최근 6개월
84㎡6,010만−2,140만 −26%16.3억+2.8억 +21%9.5억+2.8억 +42%+22.5%45%최근 1년
99㎡5,430만−2,720만 −33%16.7억+3.2억 +24%11.8억+5.1억 +76%+25.1%—
134㎡4,470만−3,680만 −45%18.5억+5억 +37%12.15억+5.45억 +81%+19.3%40%최근 6개월
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.5억
5년 최저가
6.7억
1년 변동
+47.2%
전세 평균
5.89억 411건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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