APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 신장동 · 하남대로802번길 55

에코타운2단지

실거래 10.95억 · 83A·B·C · 26.06 20~30년 488세대 5개동 · 최고 23층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
488세대5개동 · 최고 23층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡488
평형 타입83D83.04㎡ · 62세대83A83.67㎡ · 360세대83B83.67㎡ · 22세대83C83.67㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
488세대
동·층
5개동 · 23층
사용승인
2004.11.18
총 주차면
539면
지상·지하
216면 · 323면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
244%
건폐율
14.9%
대지면적
22,415㎡
세대당 지분
45.9㎡
관리면적
64,544㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
93대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
23.3만원
공용관리비
10.6만원
공용 ㎡당
802원
개별사용료
12.7만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
9.07억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 56%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래10.95억83A·B·C · 26.06.25 · 17층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종10.95억26.06 · 17층10.95억26.06 · 17층타입별 5년 최고가10.95억83 A·C 외 110억83 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 92곳 · 15분 131곳
입시·보습15분 안 76곳
  • 블랙수학전문학원학원90m도보 2분보습 · 정원 104명
  • 비유즈잉글리시학원학원90m도보 2분보습 · 정원 45명
  • 플러스학원학원91m도보 2분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 7곳
  • 비욘드잉글리쉬어학원(하남신장캠퍼스)학원91m도보 2분실용외국어 · 정원 48명
  • 텔미어스토리어학원학원265m도보 5분실용외국어 · 정원 40명
  • 사쿠라일본어어학원학원269m도보 5분어학 · 정원 30명
예체능15분 안 33곳
  • 해바라기미술학원학원91m도보 2분미술 · 정원 30명
  • 피아노정원음악학원학원95m도보 2분음악 · 정원 50명
  • 필음악학원학원100m도보 2분음악 · 정원 36명
독서실15분 안 2곳
  • 라온독서실학원527m도보 9분독서실 · 정원 142명
  • 스터디팜독서실학원659m도보 11분독서실 · 정원 219명
기타15분 안 13곳
  • 키즈킹창의사고력센터학원학원205m도보 4분기타 · 정원 24명
  • 신호등코딩컴퓨터학원학원247m도보 4분정보교과
  • 하남간호학원학원250m도보 4분간호조무사 · 정원 480명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.95억2026.06.25 · 17층
60~85㎡ 세대수
488세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.95억최근 거래 · 26.06.25 · 17층
평당가
3,440만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2583 A·B·C17층최고10.95억
26.06.1783 D204동12층10억
26.05.1683 A·B·C203동14층10억
26.04.2583 A·B·C201동13층9.9억
26.03.3083 A·B·C201동11층직거래9.43억
26.02.0583 A·B·C202동7층9.2억
26.01.0283 A·B·C201동10층8.57억
26.01.0283 D205동1층저층7.8억
25.12.2083 A·B·C201동1층저층7.78억
25.12.1283 A·B·C202동13층8.3억
25.12.1083 A·B·C205동1층저층7.75억
25.12.0583 A·B·C201동6층8.3억
25.10.1183 A·B·C204동19층8.45억
25.10.1183 A·B·C19층취소8.45억
25.09.2283 A·B·C203동17층8.42억
25.08.0883 A·B·C203동17층직거래5.6억
25.07.1983 A·B·C201동2층저층8억
25.07.1383 A·B·C202동12층8억
25.07.0583 D205동12층8.4억
25.06.2783 A·B·C201동19층직거래6.3억
25.06.2083 A·B·C205동12층8.3억
25.06.1483 A·B·C201동19층8.44억
25.06.0783 A·B·C205동14층8.3억
25.06.0783 A·B·C14층취소8.3억
25.06.0683 A·B·C203동7층8.4억
25.05.2983 A·B·C203동23층8.38억
25.04.0183 A·B·C202동3층저층7.9억
25.03.1983 A·B·C201동5층8억
25.03.1483 A·B·C204동20층7.9억
25.03.1183 A·B·C204동7층8.5억

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