하남호반써밋에듀파크
실거래 11.35억 · 59B · 26.10
신축
999세대
6개동 · 최고 25층
호반건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
999세대6개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡999
평형 타입59A59.61㎡ · 290세대59A-159.85㎡ · 335세대59A-259.89㎡ · 118세대59C59.94㎡ · 110세대59B59.96㎡ · 146세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 999세대
- 동·층
- 6개동 · 25층
- 사용승인
- 2021.08.06
- 총 주차면
- 1,285면
- 지상·지하
- 5면 · 1,280면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 15.0%
- 대지면적
- 41,590㎡
- 세대당 지분
- 41.6㎡
- 관리면적
- 81,985㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 25대
- CCTV
- 385대
- 전기차 충전
- 5기
사업
- 시공
- 호반건설
- 시행
- 에이원프로젝트
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.11억56~62㎡ 구간 · 22건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 5종11.35억26.10 · 25층11.86억26.10 · 7층타입별 5년 최고가11.86억59 A-111.4억59 A11.4억59 B11.45억59 A-210.4억59 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 84곳 · 15분 121곳
입시·보습15분 안 72곳
- 맵플러스수학전문학원학원140m도보 2분보습 · 정원 30명
- 하남에듀파크학원학원153m도보 3분보습 · 정원 30명
- 켈스(Kels)영어교습소교습소199m도보 3분초등A
외국어15분 안 6곳
- 비욘드잉글리쉬어학원(하남신장캠퍼스)학원207m도보 4분실용외국어 · 정원 48명
- 하남2관정상어학원학원497m도보 9분실용외국어
- 하남정상어학원학원497m도보 9분실용외국어 · 정원 75명
예체능15분 안 29곳
- 위드로잉미술신장점학원학원140m도보 2분미술
- 해바라기미술학원학원207m도보 4분미술 · 정원 30명
- 한양아리음악학원학원212m도보 4분음악 · 정원 56명
독서실15분 안 2곳
- 스터디팜독서실학원702m도보 12분독서실 · 정원 219명
- 라온독서실학원705m도보 12분독서실 · 정원 142명
기타15분 안 12곳
- 워릭어학원학원188m도보 3분실용외국어 · 정원 75명
- 키즈킹창의사고력센터학원학원438m도보 8분기타 · 정원 24명
- 새하남건축학원학원497m도보 9분건축·로봇·컴퓨터
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.86억2026.10.02 · 7층
60㎡ 이하 세대수
999세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.11억22건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,150만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+24.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 300건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2759 B25층11.35억
26.10.1759 A-119층10.9억
26.10.1359 A-15층11.6억
26.10.0959 B23층11.4억
26.10.0259 A-17층최고11.86억
26.10.0259 A-28층11.45억
26.09.1659 A102동19층11.4억
26.08.1259 A19층10억
26.08.1159 A17층11.2억
26.08.1059 A18층11.14억
26.08.0859 A5층11.4억
26.07.3159 A103동8층11.2억
26.07.2759 A2층저층10.35억
26.07.1059 A-1102동12층11.15억
26.07.0959 A-1105동15층10.5억
26.07.0459 A-122층11.1억
26.07.0459 C2층저층10.4억
26.07.0359 B14층10.95억
26.06.1059 A101동3층저층10.6억
26.06.0559 A9층10.8억
26.06.0359 A-1104동11층10.89억
26.06.0159 A105동20층10.75억
26.05.2359 A103동24층10.1억
26.05.2359 A2층저층9.25억
26.05.2259 A-1104동20층10.8억
26.04.2159 A-1105동19층10.6억
26.04.2059 A105동19층10.63억
26.04.1459 A-1105동15층10.5억
26.03.2059 A-1103동23층10.6억
26.03.1959 A102동18층10.5억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 하남풍산아이파크1단지 234m · 덕풍동 · 686세대 · 2008년 평당 4,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 하남유시티대명루첸리버파크 270m · 854세대 · 2018년 평당 4,740만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 에코타운2단지 294m · 488세대 · 2004년 평당 3,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 에코타운3단지 432m · 594세대 · 2004년 평당 3,040만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 에코타운1단지 456m · 525세대 · 2004년 평당 5,220만원59㎡ 기준 나란히 보기