APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 신장동 · 대청로59번길 15

해오름한국

실거래 7.9억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 848세대 10개동 · 최고 19층 한국종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
848세대10개동 · 최고 19층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡848
평형 타입44.55㎡59.91㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
848세대
동·층
10개동 · 19층
사용승인
1996.08.30
총 주차면
932면
지상·지하
598면 · 334면
지하 비율
36%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
자료 없음
대지면적
30,998㎡
세대당 지분
36.5㎡
관리면적
77,411㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
114대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
16.5만원
공용관리비
9.1만원
공용 ㎡당
1,002원
개별사용료
7.4만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
6.46억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국종합건설
시행
한국종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.49억56~62㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종5.83억26.10 · 14층6.18억26.09 · 10층타입별 5년 최고가6.18억44㎡
59㎡타입 1종7.9억26.10 · 13층7.97억26.09 · 13층타입별 5년 최고가7.97억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 123곳
입시·보습15분 안 74곳
  • 아소비큐미르하남신장학원학원186m도보 3분보습 · 정원 20명
  • 썬앤문영어학원학원205m도보 4분보습 · 정원 58명
  • 웨슬리영어학원학원264m도보 5분보습 · 정원 46명
외국어15분 안 6곳
  • 프럼더북(FROMTHEBOOK)교습소교습소284m도보 5분영어 그림책A · 정원 48명
  • 아람어학원학원351m도보 6분정원 240명
  • 비욘드잉글리쉬어학원(하남신장캠퍼스)학원577m도보 10분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 31곳
  • 리스트피아노교습소교습소230m도보 4분피아노중급 주3회 · 정원 35명
  • 하모니음악학원학원230m도보 4분음악 · 정원 40명
  • 원사운드학원학원264m도보 5분음악 · 정원 38명
독서실15분 안 1곳
  • 라온독서실학원308m도보 5분독서실 · 정원 142명
기타15분 안 11곳
  • 현대컴퓨터전산회계학원학원308m도보 5분컴퓨터 · 정원 65명
  • 워릭어학원학원615m도보 11분실용외국어 · 정원 75명
  • 미술로생각하기하남학원학원729m도보 13분기타 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.97억2026.09.20 · 13층
60㎡ 이하 세대수
848세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.49억13건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,140만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+22.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 119건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1059㎡13층7.9억
26.09.2659㎡9층7.55억
26.09.2059㎡13층최고7.97억
26.09.1959㎡14층7.75억
26.09.1859㎡5층7.55억
26.09.0559㎡7층7.84억
26.07.1759㎡12층7.4억
26.06.2059㎡16층7.2억
26.06.2059㎡6층7.2억
26.06.1959㎡17층7.8억
26.06.0859㎡102동3층저층7.29억
26.06.0259㎡103동4층6.98억
26.06.0159㎡4층6.7억
26.05.3159㎡17층7.5억
26.05.3059㎡14층6.4억
26.05.2859㎡103동3층저층6.8억
26.05.1459㎡103동4층6.7억
26.05.1359㎡104동9층6.7억
26.04.3059㎡16층6.62억
26.04.3059㎡104동6층직거래4.7억
26.04.2959㎡105동8층6.65억
26.04.2759㎡11층6.9억
26.04.2759㎡106동18층6.8억
26.04.2559㎡107동9층7.35억
26.04.1859㎡105동13층7.2억
26.04.1859㎡108동3층저층6.8억
26.04.1659㎡104동19층6.3억
26.04.1559㎡3층저층6.85억
26.04.1359㎡6층취소직거래4.7억
26.04.0659㎡104동5층6.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡4,350만+210만 +5%6.18억−1.79억 −22%4억−8,000만 −17%+25.4%54%최근 6개월
59㎡4,140만기준7.97억기준4.8억기준+16.3%53%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.97억
5년 최저가
4.8억
1년 변동
+16.3%
전세 평균
3.96억 946건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
신장동 아파트
신장동 아파트 16곳 모두 보기 내 집 찾기