APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 신평로 36

덕풍벽산블루밍

실거래 9.2억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 696세대 9개동 · 최고 25층 벽산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
696세대9개동 · 최고 25층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡23260~85㎡464
평형 타입5959.91㎡ · 232세대8484.96㎡ · 464세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
696세대
동·층
9개동 · 25층
사용승인
2007.04.30
총 주차면
771면
지상·지하
121면 · 650면
지하 비율
84%
건물·대지
용적률
296%
건폐율
19.9%
대지면적
23,630㎡
세대당 지분
34.0㎡
관리면적
90,589㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
129대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
20만원
공용관리비
9.8만원
공용 ㎡당
751원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
12.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
벽산
시행
벽산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 4%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.89억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.25억26.09 · 3층8.7억26.09 · 9층타입별 5년 최고가8.7억59㎡
84㎡타입 1종9.2억26.10 · 8층9.2억26.10 · 8층타입별 5년 최고가9.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 29곳 · 15분 103곳
입시·보습15분 안 61곳
  • 삼성영어셀레나동부초영어교습소교습소123m도보 2분
  • 데이비드영어학원학원139m도보 2분보습 · 정원 75명
  • 마리영수학원학원147m도보 3분보습 · 정원 126명
외국어15분 안 4곳
  • 사쿠라일본어어학원학원639m도보 11분어학 · 정원 30명
  • 하남2관정상어학원학원644m도보 11분실용외국어
  • 하남정상어학원학원644m도보 11분실용외국어 · 정원 75명
예체능15분 안 26곳
  • 킹스실용음악학원학원93m도보 2분음악 · 정원 240명
  • 벽산블루밍음악학원학원94m도보 2분음악 · 정원 120명
  • 클라라음악학원학원123m도보 2분음악 · 정원 116명
독서실15분 안 1곳
  • 스터디팜독서실학원756m도보 13분독서실 · 정원 219명
기타15분 안 11곳
  • 하남설비보전학원학원94m도보 2분전기 · 정원 120명
  • 탑컴퓨터디자인세무회계학원학원274m도보 5분전산회계·컴퓨터 · 정원 140명
  • 메이커킹만화학원학원639m도보 11분기타 · 정원 47명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.2억2026.10.21 · 8층
60~85㎡ 세대수
464세대67% 비중
최근 6개월 평균
8.89억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,460만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184㎡8층최고9.2억
26.09.2384㎡16층8.92억
26.07.2984㎡8층9.17억
26.07.2784㎡4층8.8억
26.07.2484㎡4층8.75억
26.06.2784㎡103동9층8.5억
26.05.1584㎡103동16층8.5억
26.05.0784㎡11층7.93억
26.05.0484㎡104동9층8.5억
26.04.2984㎡102동11층7.87억
26.04.2284㎡103동6층8.45억
26.04.1584㎡105동7층8.1억
26.04.0684㎡101동6층7.93억
26.04.0184㎡11층8.1억
26.03.1984㎡106동4층8.45억
26.02.1284㎡107동19층7.95억
26.02.0384㎡107동12층8억
26.01.2484㎡105동15층8억
26.01.2284㎡105동5층7.8억
25.12.3084㎡108동18층7.8억
25.12.0684㎡101동9층7.8억
25.10.1984㎡105동17층7.85억
25.10.1884㎡105동4층7.55억
25.10.1484㎡105동5층7.45억
25.09.2984㎡105동3층저층6.85억
25.09.2984㎡108동1층저층6.8억
25.09.0884㎡105동17층7.4억
25.09.0884㎡107동1층저층6.59억
25.08.2684㎡103동1층저층최저6.41억
25.08.2084㎡106동8층직거래7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,390만+930만 +27%8.7억−5,000만 −5%5.3억−1.11억 −17%+16.5%62%최근 6개월
84㎡3,460만기준9.2억기준6.41억기준+13.1%62%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.2억
5년 최저가
6.41억
1년 변동
+13.1%
전세 평균
5.52억 578건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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