APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 풍산동 · 세미로1길 11

하남 힐즈파크 푸르지오 2단지

실거래 10.6억 · 84A · 26.10 준신축 456세대 7개동 · 최고 22층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
456세대7개동 · 최고 22층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡13360~85㎡323
평형 타입5959.71㎡ · 133세대84B84.12㎡ · 108세대84A84.82㎡ · 215세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.40대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
456세대
동·층
7개동 · 22층
사용승인
2018.09.28
총 주차면
638면
지상·지하
3면 · 635면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
19.3%
대지면적
23,990㎡
세대당 지분
52.6㎡
관리면적
71,121㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
190대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
27.2만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
714원
개별사용료
16.1만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
3.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
하남 마블링시티개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.25억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.78억26.08 · 8층8.78억26.08 · 8층타입별 5년 최고가8.78억59㎡
84㎡타입 2종10.6억26.10 · 12층10.6억26.10 · 12층타입별 5년 최고가10.6억84 A10.5억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 20곳 · 15분 32곳
입시·보습15분 안 15곳
  • 닛시잉글리쉬영어교습소교습소124m도보 2분보습
  • 수학의숲수학교습소교습소124m도보 2분보통교과
  • 수피온원격학원학원267m도보 5분
예체능15분 안 14곳
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독서실15분 안 1곳
  • 스터디팜독서실학원732m도보 13분독서실 · 정원 219명
기타15분 안 2곳
  • 아이테르아카데미학원학원612m도보 11분정원 120명
  • 굿액터연기학원학원805m도보 14분연극 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.6억2026.10.29 · 12층
60~85㎡ 세대수
323세대71% 비중
최근 6개월 평균
10.25억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,010만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 71건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984 A12층최고10.6억
26.10.1784 B2층저층10.5억
26.09.1984 A6층10.3억
26.08.1784 A204동2층저층9억
26.08.0884 B4층9.85억
26.05.1584 A206동12층9.45억
26.05.0784 A204동8층9.45억
26.04.2084 A201동12층9.05억
26.04.0584 B202동16층9.1억
26.03.3184 A206동17층9.15억
26.02.0684 A201동5층8.95억
26.01.2684 A206동20층9억
26.01.2384 A207동14층8.95억
26.01.2284 A202동20층8.92억
26.01.0384 A206동1층저층8.35억
26.01.0284 A206동7층8.8억
25.12.2284 B19층취소8.8억
25.12.2284 B201동19층8.8억
25.12.2284 B207동9층8.78억
25.11.2384 B206동4층8.3억
25.11.2384 B4층취소8.3억
25.10.1784 B201동10층8.7억
25.10.1584 A203동8층8.9억
25.10.0284 B207동14층8.6억
25.09.0684 A202동17층8.8억
25.09.0284 A205동8층8.8억
25.08.2684 A202동15층7.8억
25.08.2684 A15층취소7.8억
25.06.2784 B203동13층8.6억
25.06.0784 A206동14층8.68억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,750만+740만 +18%8.78억−1.82억 −17%6억−6,500만 −10%+14.5%70%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B4,010만기준10.6억기준6.65억기준+8.6%62%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.6억
5년 최저가
6.65억
1년 변동
+8.6%
전세 평균
6.37억 219건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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