구리교문(대우,동양고속)

실거래 9.1억 · 61A · 26.10 30년 이상 680세대 8개동 · 최고 19층 대우 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

680세대8개동 · 최고 19층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡46085~135㎡220

평형 타입61A61.05㎡ · 132세대61B61.22㎡ · 132세대8484.69㎡ · 196세대9999.60㎡ · 68세대134134.64㎡ · 152세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.09대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 680세대
동·층: 8개동 · 19층
사용승인: 1994.10.26
총 주차면: 742면
지상·지하: 424면 · 318면
지하 비율: 43%

건물·대지

용적률: 220%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 32,370㎡
세대당 지분: 47.6㎡
관리면적: 85,239㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 122대
전기차 충전: 16기

관리비

세대당 월: 21.6만원
공용관리비: 10.3만원
공용 ㎡당: 823원
개별사용료: 11.2만원
장기수선: 월 3.3만원
충당금 적립: 5.82억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우 · 동양고속
시행: 대우 · 동양고속

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.49억56~62㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종9.1억26.10 · 10층9.1억26.10 · 10층타입별 5년 최고가9.1억61 A8.5억61 B

84㎡타입 1종9.95억26.06 · 16층10억26.03 · 14층타입별 5년 최고가10억84㎡

99㎡타입 1종9.15억25.12 · 16층10억25.11 · 14층타입별 5년 최고가10억99㎡

134㎡타입 1종11.8억26.07 · 11층11.8억26.07 · 11층타입별 5년 최고가11.8억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.1억2026.10.24 · 10층

60㎡ 이하 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

8.49억6건 · 56~62㎡ 구간

평당가

4,600만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+38.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

44%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 74건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2461 A10층최고9.1억

26.10.2361 A12층8.2억

26.09.2161 B13층8.45억

26.09.1261 B3층저층8.5억

26.06.1661 A14층8.5억

26.06.1461 B12층8.19억

26.05.2661 B204동9층직거래5.5억

26.05.0661 A102동4층6.7억

26.04.3061 A102동15층7.8억

26.04.1661 A204동11층8억

26.04.0761 B102동5층7.85억

26.03.3061 B102동17층6.7억

26.03.2061 B102동2층저층6억

26.02.2661 A102동12층7.6억

26.02.1161 A204동9층7.38억

26.02.1061 A204동3층저층6.3억

26.02.0961 B204동8층7.3억

26.01.2761 A204동1층저층6억

26.01.1861 B102동1층저층5.6억

26.01.1861 B204동1층저층5.59억

26.01.0661 A102동1층저층5.57억

25.12.1761 A102동15층6.95억

25.12.1561 A102동10층6.6억

25.12.0961 B102동2층저층6.3억

25.12.0861 A204동17층6.8억

25.12.0861 A204동11층6.47억

25.11.1061 B2층취소저층6.3억

25.11.0461 A102동10층6.48억

25.10.2561 B102동5층6.2억

25.10.2361 A204동8층6.3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 61A·61B	4,600만기준	9.1억기준	5.17억기준	+23.9%	44%최근 6개월
84㎡	3,750만−850만 −18%	10억+9,000만 +10%	6.9억+1.73억 +33%	+13.4%	54%최근 1년
99㎡	3,040만−1,560만 −34%	10억+9,000만 +10%	8.7억+3.53억 +68%	-8.5%	—
134㎡	2,810만−1,790만 −39%	11.8억+2.7억 +30%	8.9억+3.73억 +72%	+14.5%	—

5년 최고가: 9.1억
5년 최저가: 5.17억
1년 변동: +23.9%
전세 평균: 3.7억 482건
전세가율: 44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

교문우성한양 138m · 682세대 · 1994년 평당 3,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
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