APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 교문동 · 장자대로 38

금호베스트빌1단지

실거래 9.3억 · 54㎡ · 26.07 20~30년 704세대 7개동 · 최고 25층 금호
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
704세대7개동 · 최고 25층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡704
평형 타입54.56㎡54.92㎡54.95㎡54.98㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
704세대
동·층
7개동 · 25층
사용승인
2001.08.31
총 주차면
718면
지상·지하
147면 · 571면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
230%
건폐율
16.7%
대지면적
23,421㎡
세대당 지분
33.3㎡
관리면적
72,202㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
207대
전기차 충전
30기
관리비
세대당 월
18.2만원
공용관리비
10만원
공용 ㎡당
978원
개별사용료
8.2만원
장기수선
월 4.7만원
충당금 적립
4.59억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호
시행
군인공제회
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.61억~56㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종9.3억26.07 · 2층9.85억26.06 · 23층타입별 5년 최고가9.85억54.56㎡9.2억54.92㎡9.4억54.95㎡9.82억54.98㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 97곳 · 15분 181곳
입시·보습15분 안 122곳
  • 안녕,수학교습소교습소61m도보 1분
  • 에이블영어교습소교습소61m도보 1분초등영어1
  • 책이랑논술교습소교습소61m도보 1분초등논술A
외국어15분 안 5곳
  • 더와이즈리딩학원학원396m도보 7분실용외국어 · 정원 100명
  • 구리수택센터리틀팍스어학원학원679m도보 12분실용외국어
  • 아발론랭콘잉글리쉬구리어학원학원715m도보 12분실용외국어 · 정원 221명
예체능15분 안 41곳
  • 장자피아노교습소교습소61m도보 1분체르니 30 C · 정원 40명
  • 작업실미술학원학원149m도보 3분미술 · 정원 21명
  • 이엘음악학원학원192m도보 3분음악 · 정원 452명
기타15분 안 13곳
  • 프로펫애견미용학원학원258m도보 4분애견미용 · 정원 100명
  • 구리엘씨학원학원403m도보 7분기타 · 정원 45명
  • 엘리트뷰티아카데미학원학원447m도보 8분이·미용 · 정원 1,600명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.85억2026.06.24 · 23층
60㎡ 이하 세대수
704세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.61억8건 · ~56㎡ 구간
평당가
5,800만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+26.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 171건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2954.95㎡2층저층9.3억
26.06.3054.56㎡105동3층저층9.1억
26.06.2954.56㎡25층9.8억
26.06.2754.95㎡20층9.3억
26.06.2454.56㎡23층최고9.85억
26.06.1354.98㎡11층9.7억
26.06.0954.95㎡12층9.4억
26.06.0654.98㎡2층저층9.3억
26.06.0254.95㎡12층취소9.4억
26.05.3054.92㎡102동12층9.2억
26.05.2054.95㎡6층9.25억
26.05.1254.92㎡102동23층9억
26.05.0954.92㎡23층취소9억
26.05.0554.98㎡16층9.7억
26.04.1754.56㎡106동8층9억
26.04.1454.98㎡104동2층저층9.1억
26.04.1054.98㎡105동15층9.82억
26.04.1054.56㎡105동6층8.8억
26.04.0854.92㎡13층9억
26.04.0654.98㎡106동16층9.28억
26.04.0354.56㎡6층취소8.8억
26.04.0254.98㎡104동9층9.1억
26.03.2554.98㎡106동12층9.3억
26.03.1354.98㎡106동15층9.6억
26.03.1354.56㎡104동16층9.57억
26.03.1354.92㎡102동21층9.2억
26.03.1354.92㎡21층취소9.2억
26.03.0554.95㎡101동17층8.25억
26.02.2554.98㎡107동14층9.4억
26.02.2454.98㎡104동1층저층7.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡ · 전세만 · 전세 5억—————
59㎡타입 4종5,800만기준9.85억기준5.5억기준+18.2%49%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.85억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+18.2%
전세 평균
4.71억 1194건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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