APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 교문동 · 체육관로113번길 45

구리두산

실거래 7.8억 · 59㎡ · 26.05 30년 이상 434세대 14개동 · 최고 5층 두산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
434세대14개동 · 최고 5층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡434
평형 타입5959.99㎡ · 434세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.49대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
434세대
동·층
14개동 · 5층
사용승인
1991.05.13
총 주차면
212면
지상·지하
212면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
35,026㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
0대
CCTV
44대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
10.3만원
공용관리비
8만원
공용 ㎡당
992원
개별사용료
2.3만원
장기수선
월 7,000원
충당금 적립
3.46억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
두산건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.8억59㎡ · 26.05.17 · 1층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.8억26.05 · 1층7.9억22.05 · 3층타입별 5년 최고가7.9억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 122곳 · 15분 207곳
입시·보습15분 안 132곳
  • 푸르넷에듀플러스학원학원202m도보 3분보습 · 정원 90명
  • 큰공감수학교습소교습소254m도보 4분초등수학1
  • 레벨업학원학원310m도보 5분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 6곳
  • 구리수택센터리틀팍스어학원학원343m도보 6분실용외국어
  • 아발론랭콘잉글리쉬구리어학원학원349m도보 6분실용외국어 · 정원 221명
  • 구리심슨어학원학원370m도보 6분실용외국어 · 정원 840명
예체능15분 안 52곳
  • 구리홍익미술학원학원202m도보 3분미술 · 정원 255명
  • 힘멜피아노음악학원학원202m도보 3분음악 · 정원 100명
  • 아트앤도예미술교습소교습소239m도보 4분
기타15분 안 17곳
  • 정상어학원학원331m도보 6분보습·실용외국어
  • 씨앤씨학원학원358m도보 6분보습
  • 구리심슨어학보습학원학원370m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 750명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.9억2022.05.04 · 3층
60㎡ 이하 세대수
434세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.8억최근 거래 · 26.05.17 · 1층
평당가
3,690만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1759㎡104동1층저층7.8억
26.03.3059㎡105동4층7.17억
26.03.1959㎡103동2층저층7.3억
26.03.1459㎡113동5층7.14억
26.03.0659㎡113동4층7.1억
26.03.0659㎡101동5층7억
26.02.2859㎡110동5층7억
26.02.2659㎡1층저층7.5억
26.02.1059㎡108동5층6.9억
26.02.0459㎡111동4층7억
26.02.0359㎡111동5층6.88억
26.01.3159㎡113동4층6.8억
26.01.3159㎡104동4층6.7억
26.01.2859㎡112동2층저층7억
26.01.2659㎡114동3층저층6.79억
26.01.1759㎡109동4층6.57억
26.01.1259㎡109동2층저층6.8억
26.01.1159㎡112동4층6.6억
26.01.1059㎡110동4층6.5억
26.01.1059㎡112동5층6.4억
26.01.0959㎡108동2층저층6.9억
26.01.0759㎡103동3층저층6.72억
25.12.2759㎡101동5층6.5억
25.11.2959㎡109동5층6.15억
25.11.2459㎡101동4층6.4억
25.11.2359㎡108동1층저층6.5억
25.11.2259㎡110동3층저층6.68억
25.11.2159㎡107동2층저층6.73억
25.11.1859㎡114동4층6.5억
25.11.1259㎡109동1층저층6.48억

5가까운 단지

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