APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 교문동 · 이문안로 51

교문한성1차

실거래 8.47억 · 71㎡ · 26.06 30년 이상 490세대 16개동 · 최고 5층 한성종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
490세대16개동 · 최고 5층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡490
평형 타입7171.79㎡ · 250세대8484.99㎡ · 240세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.94대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
490세대
동·층
16개동 · 5층
사용승인
1990.12.24
총 주차면
460면
지상·지하
460면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
137%
건폐율
자료 없음
대지면적
32,925㎡
세대당 지분
67.2㎡
관리면적
48,617㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
0대
CCTV
84대
전기차 충전
4기
사업
시공
한성종합건설
시행
한성종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 113%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.27억62~80㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종8.47억26.06 · 3층8.5억26.06 · 2층타입별 5년 최고가8.5억71㎡
84㎡타입 1종8.3억26.03 · 4층8.68억26.01 · 3층타입별 5년 최고가8.68억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 135곳 · 15분 218곳
입시·보습15분 안 134곳
  • 레벨업학원학원185m도보 3분보습 · 정원 60명
  • 더스코어학원학원210m도보 4분보습 · 정원 645명
  • 푸르넷에듀플러스학원학원218m도보 4분보습 · 정원 90명
외국어15분 안 6곳
  • 구리수택센터리틀팍스어학원학원219m도보 4분실용외국어
  • 아발론랭콘잉글리쉬구리어학원학원221m도보 4분실용외국어 · 정원 221명
  • 구리심슨어학원학원241m도보 4분실용외국어 · 정원 840명
예체능15분 안 61곳
  • 아트앤도예미술교습소교습소121m도보 2분
  • 구리홍익미술학원학원218m도보 4분미술 · 정원 255명
  • 힘멜피아노음악학원학원218m도보 4분음악 · 정원 100명
기타15분 안 17곳
  • 정상어학원학원210m도보 4분보습·실용외국어
  • 씨앤씨학원학원232m도보 4분보습
  • 구리심슨어학보습학원학원241m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 750명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.5억2026.06.14 · 104동 2층
60~85㎡ 세대수
490세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.27억4건 · 62~80㎡ 구간
평당가
3,810만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+19.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2271㎡3층저층8.47억
26.06.1571㎡4층8.1억
26.06.1471㎡104동2층저층최고8.5억
26.06.0271㎡106동1층저층8억
26.05.1571㎡107동1층저층7.3억
26.04.1671㎡104동2층저층직거래4.9억
26.01.2471㎡108동5층7.3억
26.01.0771㎡107동1층저층7억
25.12.2571㎡102동1층저층7.15억
25.12.0871㎡103동5층6.7억
25.11.1371㎡104동3층저층7.17억
25.11.0171㎡107동1층저층6.9억
25.10.2771㎡107동3층저층6.83억
25.10.2171㎡2층저층6.8억
25.06.0471㎡103동4층6.97억
25.04.1771㎡104동1층저층7억
25.03.0771㎡106동5층6.8억
24.11.2371㎡101동1층저층6.95억
24.10.2471㎡102동2층저층6.9억
24.10.1771㎡108동4층6.69억
24.10.1771㎡4층취소6.69억
24.06.2971㎡104동5층6.45억
24.06.1071㎡102동1층저층6.5억
24.05.1671㎡107동4층최저6억
24.05.0171㎡104동1층저층6억
24.02.0271㎡108동2층저층6.5억
23.11.1771㎡103동2층저층6.53억
23.08.0771㎡106동1층저층6.4억
23.07.1971㎡106동3층저층6.44억
22.04.2371㎡5층7.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡3,810만기준8.5억기준6억기준+10.0%39%최근 6개월
84㎡3,170만−640만 −17%8.68억+1,800만 +2%5.6억−3,950만 −7%+10.1%44%최근 1년
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.5억
5년 최저가
6억
1년 변동
+10.0%
전세 평균
3.22억 308건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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