APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 풍덕천로 75

신정마을7단지 상록

실거래 12.3억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 670세대 7개동 · 최고 20층 진흥기업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
670세대7개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡35060~85㎡320
평형 타입5959.40㎡ · 350세대8484.98㎡ · 320세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.96대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
670세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2000.01.31
총 주차면
640면
지상·지하
417면 · 223면
지하 비율
35%
건물·대지
용적률
211%
건폐율
16.9%
대지면적
28,437㎡
세대당 지분
42.4㎡
관리면적
69,387㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
73대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
23.9만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
1,070원
개별사용료
12.8만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
6.46억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥기업
시행
공무원연금관리공단
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 89%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.01억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.3억26.10 · 20층12.65억26.10 · 6층타입별 5년 최고가12.65억59㎡
84㎡타입 1종14.9억26.10 · 10층14.9억26.10 · 10층타입별 5년 최고가14.9억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 247곳 · 15분 380곳
입시·보습15분 안 242곳
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  • 더와이즈영어교습소교습소98m도보 2분보습 · 정원 30명
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외국어15분 안 21곳
  • 다이브영어학원학원239m도보 4분보습 · 정원 100명
  • 위대한탄생어학원학원252m도보 4분실용외국어 · 정원 87명
  • 더브릿지어학원학원301m도보 5분실용외국어 · 정원 70명
예체능15분 안 85곳
  • 라움피아노음악교습소교습소98m도보 2분피아노초급 · 정원 32명
  • 조&리피아노교습소교습소128m도보 2분피아노 · 정원 2명
  • 창작세계미술교습소교습소144m도보 2분미술 · 정원 32명
독서실15분 안 8곳
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기타15분 안 24곳
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  • 휴앤아이간호학원학원393m도보 7분간호조무사 · 정원 1,958명
  • AP독학재수학원학원410m도보 7분보습 · 정원 168명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.9억2026.10.17 · 10층
60~85㎡ 세대수
320세대48% 비중
최근 6개월 평균
14.5억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,650만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+36.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 72건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784㎡10층최고14.9억
26.10.1584㎡17층14.7억
26.10.1584㎡2층저층13.5억
26.08.2584㎡7층14.5억
26.08.1384㎡19층14.4억
26.07.2184㎡13층14억
26.05.1684㎡701동16층13.8억
26.05.1284㎡703동12층13.86억
26.04.2884㎡704동9층14억
26.02.1484㎡704동15층13.8억
25.12.1984㎡704동1층저층10억
25.12.1684㎡703동11층11.1억
25.10.1684㎡703동3층저층10.4억
25.10.1584㎡703동20층10.85억
25.09.0684㎡702동11층10.55억
25.09.0584㎡702동10층10.7억
25.09.0484㎡702동8층10.68억
25.08.2384㎡704동18층11억
25.07.2384㎡703동20층10.7억
25.06.2584㎡704동10층10.4억
25.06.1984㎡701동1층저층9.6억
25.06.1684㎡702동15층10.2억
25.05.1084㎡704동15층10.45억
25.04.2984㎡703동2층저층9.18억
25.04.2884㎡702동14층9.85억
25.04.0184㎡702동8층9.9억
25.02.2284㎡701동17층9.67억
25.02.0484㎡704동2층저층9.75억
25.01.0884㎡702동19층9.6억
25.01.0484㎡704동14층9.85억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡6,690만+1,040만 +18%12.65억−2.25억 −15%5.1억−2.1억 −29%+35.8%39%최근 6개월
84㎡5,650만기준14.9억기준7.2억기준+35.3%43%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.9억
5년 최저가
7.2억
1년 변동
+35.3%
전세 평균
6.19억 407건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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