APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 정평로 73

신정마을임광

실거래 13.45억 · 134㎡ · 26.05 20~30년 424세대 6개동 · 최고 18층 극동건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
424세대6개동 · 최고 18층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡885~135㎡416
평형 타입8484.60㎡ · 8세대101101.64㎡ · 200세대134134.58㎡ · 216세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.70대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
424세대
동·층
6개동 · 18층
사용승인
2000.05.26
총 주차면
721면
지상·지하
580면 · 141면
지하 비율
20%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
17.8%
대지면적
26,100㎡
세대당 지분
61.6㎡
관리면적
75,934㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
85대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
31.2만원
공용관리비
13.6만원
공용 ㎡당
757원
개별사용료
17.6만원
장기수선
월 5.8만원
충당금 적립
3.85억원
기준 월
2026.08
사업
시공
극동건설 · 임광토건
시행
극동건설 · 임광토건
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.45억134㎡ · 26.05.09 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8.9억25.03 · 17층8.9억25.03 · 17층타입별 5년 최고가8.9억84㎡
99㎡타입 1종13.5억26.08 · 15층13.5억26.08 · 15층타입별 5년 최고가13.5억101㎡
134㎡타입 1종13.45억26.05 · 7층13.8억26.05 · 10층타입별 5년 최고가13.8억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.8억2026.05.01 · 304동 10층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
13.45억최근 거래 · 26.05.09 · 7층
평당가
2,860만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.09134㎡303동7층13.45억
26.05.07134㎡304동5층13.4억
26.05.01134㎡304동10층최고13.8억
26.04.22134㎡304동3층저층13.5억
26.04.11134㎡18층11.6억
26.04.03134㎡304동6층12.68억
26.02.21134㎡304동14층12.95억
25.11.20134㎡302동8층11.75억
25.09.27134㎡303동15층11.5억
25.09.25134㎡304동11층11.4억
25.09.25134㎡304동11층11.4억
25.09.22134㎡304동17층11.3억
25.08.30134㎡302동1층저층10.4억
25.08.30134㎡305동4층7.2억
25.07.19134㎡304동12층11억
25.06.24134㎡304동8층11.15억
25.06.06134㎡304동2층저층10.53억
25.05.30134㎡305동3층저층10.7억
25.03.01134㎡302동15층10.55억
25.02.21134㎡305동11층10.65억
25.02.01134㎡305동10층10.55억
25.01.08134㎡305동10층10.3억
24.12.05134㎡303동12층10.45억
24.11.19134㎡304동8층10.45억
24.11.19134㎡8층취소10.45억
24.08.26134㎡305동17층11.3억
24.07.06134㎡302동3층저층9.65억
24.06.24134㎡304동13층9.8억
24.06.04134㎡304동12층10.5억
24.05.31134㎡304동18층9.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,900만−1,290만 −40%8.9억−4.9억 −36%8.9억−6,500만 −7%——
99㎡4,070만+880만 +28%13.5억−3,000만 −2%7억−2.55억 −27%+28.2%51%최근 1년
134㎡3,190만기준13.8억기준9.55억기준+18.4%52%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.8억
5년 최저가
9.55억
1년 변동
+18.4%
전세 평균
6.98억 144건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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