APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 정평로 41

신정마을우성

실거래 13.8억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 443세대 5개동 · 최고 19층 우성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
443세대5개동 · 최고 19층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡443
평형 타입8484.90㎡ · 443세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
443세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
2000.05.13
총 주차면
482면
지상·지하
290면 · 192면
지하 비율
40%
건물·대지
용적률
219%
건폐율
19.1%
대지면적
21,383㎡
세대당 지분
48.3㎡
관리면적
55,418㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
69대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
25.1만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
854원
개별사용료
14.5만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
5.65억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성건설
시행
한국토지신탁
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.55억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종13.8억26.10 · 8층13.8억26.10 · 8층타입별 5년 최고가13.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.8억2026.10.30 · 8층
60~85㎡ 세대수
443세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.55억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,890만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+37.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 97건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3084㎡8층최고13.8억
26.10.2484㎡14층13억
26.10.2484㎡3층저층12.7억
26.10.2184㎡2층저층12.1억
26.10.0684㎡17층13억
26.08.2084㎡2층저층11.5억
26.08.1484㎡602동8층12.43억
26.08.1184㎡11층12.4억
26.08.0584㎡602동3층저층13억
26.07.0984㎡17층12억
26.06.2084㎡19층11.95억
26.06.1784㎡605동15층11.8억
26.04.2184㎡602동12층11.4억
26.04.0984㎡602동17층11.85억
26.02.2184㎡605동11층11.1억
26.02.0484㎡602동19층10.5억
26.01.3184㎡602동7층10.8억
26.01.3084㎡602동19층10.5억
26.01.0984㎡603동3층저층9.9억
25.12.1884㎡603동14층10.5억
25.11.2084㎡601동12층9.7억
25.10.1784㎡602동14층9.55억
25.10.1784㎡18층직거래5.7억
25.10.1684㎡605동12층9.55억
25.09.2984㎡603동15층9억
25.09.2784㎡601동2층저층9.2억
25.09.2784㎡604동4층9.1억
25.09.2684㎡604동12층9.5억
25.09.2584㎡604동15층9.48억
25.09.1084㎡603동3층저층9.3억

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