APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 정평로 116

수지한국

실거래 12.1억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 416세대 5개동 · 최고 16층 한국종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
416세대5개동 · 최고 16층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡416
평형 타입6262.26㎡ · 160세대8484.36㎡ · 256세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.76대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
416세대
동·층
5개동 · 16층
사용승인
1995.06.19
총 주차면
316면
지상·지하
216면 · 100면
지하 비율
32%
건물·대지
용적률
211%
건폐율
18.2%
대지면적
18,330㎡
세대당 지분
44.1㎡
관리면적
45,312㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
66대
전기차 충전
0기
사업
시공
한국종합건설
시행
한국종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 89%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.95억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.4억26.10 · 7층11.4억26.10 · 7층타입별 5년 최고가11.4억62㎡
84㎡타입 1종12.1억26.10 · 13층12.8억26.09 · 14층타입별 5년 최고가12.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 275곳 · 15분 334곳
입시·보습15분 안 214곳
  • 더위너스수학(THEWINNERSMATH)교습소교습소116m도보 2분보습
  • 과수원보습학원학원116m도보 2분보습 · 정원 40명
  • 수학의아침사이언스카이제12학원학원116m도보 2분보습 · 정원 1,360명
외국어15분 안 22곳
  • 더브릿지어학원학원151m도보 3분실용외국어 · 정원 70명
  • 수지덕스어학원학원175m도보 3분실용외국어·외국어 · 정원 90명
  • 폴리어학원학원216m도보 4분실용외국어 · 정원 336명
예체능15분 안 68곳
  • 한국피아노학원학원24m도보 1분음악 · 정원 32명
  • 리틀루나미술교습소교습소45m도보 1분미술 · 정원 12명
  • 하얀숲미술교습소교습소117m도보 2분미술 일반1 · 정원 28명
독서실15분 안 7곳
  • 엘알마수지독서실학원45m도보 1분독서실 · 정원 118명
  • 올림독서실학원117m도보 2분독서실 · 정원 688명
  • 그린램프라이브러리수지독서실학원188m도보 3분독서실 · 정원 170명
기타15분 안 23곳
  • 프로기사신윤호바둑학원학원116m도보 2분바둑 · 정원 816명
  • 수지대한논리정속독학원학원117m도보 2분속독 · 정원 24명
  • 하이댄스스포츠학원학원149m도보 3분전통무용 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.8억2026.09.17 · 14층
60~85㎡ 세대수
416세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.95억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,690만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+39.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 62건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784㎡13층12.1억
26.10.0184㎡13층12억
26.09.2284㎡12층12.1억
26.09.1784㎡14층최고12.8억
26.07.0984㎡5층11.8억
26.06.0284㎡104동6층10.9억
26.05.2384㎡14층10.48억
26.05.0884㎡105동7층8.56억
26.04.2884㎡103동4층11억
26.04.2384㎡104동3층저층10.5억
26.03.1784㎡103동12층11억
26.02.2184㎡104동2층저층10.2억
26.02.1384㎡104동4층10.6억
26.02.0184㎡105동12층11억
26.01.2784㎡104동15층10.1억
26.01.2184㎡105동7층10.5억
25.12.2584㎡104동3층저층9.2억
25.11.0584㎡105동2층저층8.48억
25.10.1884㎡103동10층9.2억
25.10.1884㎡103동2층저층8.3억
25.10.1184㎡103동3층저층8.5억
25.10.0184㎡104동7층8.49억
25.09.2984㎡105동3층저층8.38억
25.09.2784㎡105동8층9.3억
25.09.2784㎡103동10층7.9억
25.09.2584㎡5층8.35억
25.09.0684㎡103동5층8.6억
25.08.1984㎡104동8층8.4억
25.06.1784㎡105동7층8.4억
25.05.2484㎡104동10층8.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,250만+560만 +12%11.4억−1.4억 −11%5.99억−1.01억 −14%+33.8%39%최근 1년
84㎡4,690만기준12.8억기준7억기준+33.8%41%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.8억
5년 최저가
7억
1년 변동
+33.8%
전세 평균
4.56억 411건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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