APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 풍덕천로 33

신정마을6단지상록

실거래 13.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 393세대 5개동 · 최고 20층 진흥기업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
393세대5개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡393
평형 타입8484.98㎡ · 393세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
393세대
동·층
5개동 · 20층
사용승인
2000.01.31
총 주차면
404면
지상·지하
222면 · 182면
지하 비율
45%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
17.5%
대지면적
18,694㎡
세대당 지분
47.6㎡
관리면적
48,692㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
96대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
23.2만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
960원
개별사용료
11.3만원
장기수선
월 5.8만원
충당금 적립
3.53억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥기업
시행
공무원연금관리공단
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.41억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종13.2억26.10 · 15층13.2억26.10 · 15층타입별 5년 최고가13.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 342곳
입시·보습15분 안 213곳
  • 임팩트학원학원61m도보 1분보습 · 정원 30명
  • 리드인풍덕천2동점독서논술교습소교습소103m도보 2분보습 · 정원 5명
  • 리온영어교습소교습소103m도보 2분영어 · 정원 78명
외국어15분 안 18곳
  • 위대한탄생어학원학원134m도보 2분실용외국어 · 정원 87명
  • 다이브영어학원학원136m도보 2분보습 · 정원 100명
  • 일리노이영어교습소교습소258m도보 4분내국인 초등 A · 정원 30명
예체능15분 안 87곳
  • 수지홍익미술교습소교습소32m도보 1분초급미술 · 정원 8명
  • 이화바이올린교습소교습소61m도보 1분
  • 제이엠음악교습소교습소61m도보 1분초급
독서실15분 안 4곳
  • 오즈24스터디센터독서실학원365m도보 6분독서실 · 정원 8명
  • 수지늘푸른독서실학원692m도보 12분독서실 · 정원 116명
  • 카이로스독서실학원816m도보 14분독서실 · 정원 648명
기타15분 안 20곳
  • 수지꿈나무바둑교습소교습소365m도보 6분바둑 · 정원 24명
  • 이지셈주산암산학원학원365m도보 6분주산 · 정원 36명
  • 성민프리미어학원학원526m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 200명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.2억2026.10.21 · 15층
60~85㎡ 세대수
393세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.41억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,830만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+41.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 97건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2184㎡15층최고13.2억
26.10.2184㎡7층12.2억
26.10.2084㎡16층12.7억
26.10.1884㎡15층12.3억
26.10.1684㎡16층12.7억
26.10.1484㎡13층12.9억
26.09.2184㎡16층12억
26.09.1984㎡20층11.7억
26.08.0784㎡14층12.2억
26.08.0384㎡1층저층11억
26.07.1184㎡11층12.15억
26.05.2984㎡13층취소11.6억
26.05.2384㎡615동18층12.2억
26.05.1584㎡615동2층저층10.45억
26.04.2584㎡615동15층11.4억
26.02.2884㎡612동10층11.5억
26.02.2584㎡613동5층11.3억
26.02.2584㎡5층취소11.3억
26.02.1384㎡612동13층10.72억
26.01.2384㎡611동16층10.75억
26.01.1784㎡614동19층9.75억
26.01.1484㎡613동11층10.6억
25.12.1184㎡615동6층9.8억
25.12.1084㎡612동18층9.9억
25.11.2984㎡611동19층9.7억
25.09.1084㎡612동20층8.88억
25.09.0684㎡615동18층9.39억
25.09.0684㎡18층취소9.39억
25.06.2784㎡615동16층8.9억
25.06.2684㎡613동3층저층8.65억

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