APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 정평로 61

신정마을성지

실거래 12.2억 · 99㎡ · 26.06 20~30년 538세대 7개동 · 최고 20층 성지건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
538세대7개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡785~135㎡371135㎡~160
평형 타입8484.57㎡ · 7세대9999.33㎡ · 371세대143143.73㎡ · 80세대164164.64㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.72대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
538세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2000.05.27
총 주차면
923면
지상·지하
391면 · 532면
지하 비율
58%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
18.1%
대지면적
33,290㎡
세대당 지분
61.9㎡
관리면적
91,977㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
80대
전기차 충전
18기
사업
시공
성지건설
시행
성지건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래11억99㎡ · 26.05.08 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.8억20.11 · 18층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
99㎡타입 1종12.2억26.06 · 3층12.87억26.02 · 19층타입별 5년 최고가12.87억99㎡
149㎡타입 1종13.5억26.08 · 13층14억26.07 · 20층타입별 5년 최고가14억143㎡
165㎡타입 1종12.5억26.05 · 11층12.5억26.05 · 11층타입별 5년 최고가12.5억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 21곳
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  • 수지꿈나무바둑교습소교습소657m도보 11분바둑 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.07.04 · 20층
135㎡ 초과 세대수
160세대30% 비중
최근 6개월 평균
13억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,990만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+22.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 149㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.29143㎡13층13.5억
26.07.04143㎡20층최고14억
26.06.27143㎡1층저층11.5억
26.04.29143㎡507동6층12.6억
25.12.19143㎡507동18층11억
25.10.14143㎡507동1층저층10억
25.06.16143㎡507동9층10.2억
25.05.19143㎡507동19층9.84억
25.05.17143㎡507동7층10.65억
25.05.10143㎡10층취소9.88억
25.05.05143㎡507동10층9.88억
25.03.14143㎡507동7층10억
24.12.25143㎡507동19층9.85억
24.10.26143㎡507동17층10.6억
24.09.25143㎡507동20층9.5억
24.03.22143㎡507동16층최저9억
23.08.12143㎡507동2층저층최저9억
23.05.27143㎡507동18층9.15억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,770만−1,220만 −41%————
99㎡3,950만+960만 +32%12.87억−1.13억 −8%7.4억−1.6억 −18%+18.9%53%최근 1년
149㎡2,990만기준14억기준9억기준+26.9%56%최근 1년
165㎡2,450만−540만 −18%12.5억−1.5억 −11%9.5억+5,000만 +6%+16.5%—
149㎡ 나머지 값
5년 최고가
14억
5년 최저가
9억
1년 변동
+26.9%
전세 평균
7.18억 57건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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