APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 흑석동 · 현충로 52

아크로 리버하임

실거래 31억 · 84A·B·T · 25.10 준신축 1,073세대 20개동 · 최고 28층 대림건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,073세대20개동 · 최고 28층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡31360~85㎡71685~135㎡36135㎡~8
평형 타입59A59.91㎡ · 129세대7272.95㎡ · 44세대84C84.75㎡ · 278세대84A84.91㎡ · 203세대84B84.91㎡ · 129세대84T84.91㎡ · 62세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,073세대
동·층
20개동 · 28층
사용승인
2019.12.24
총 주차면
1,338면
지상·지하
0면 · 1,338면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
205%
건폐율
30.1%
대지면적
53,140㎡
세대당 지분
49.5㎡
관리면적
109,104㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
78대
CCTV
558대
전기차 충전
27기
사업
시공
대림건설
시행
흑석7재정비촉진구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(205%)이 상한보다 5%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래34.6억84A·B·T · 25.10.14 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종27억26.09 · 8층27억26.09 · 8층타입별 5년 최고가27억59 A25.8억59 B
74㎡타입 1종27.4억25.09 · 16층27.4억25.09 · 16층타입별 5년 최고가27.4억72㎡
84㎡타입 4종31억25.10 · 2층34.6억25.10 · 8층타입별 5년 최고가34.6억84 A·B 외 131.2억84 C
114㎡타입 2종48.7억26.05 · 10층48.7억26.05 · 10층타입별 5년 최고가48.7억113 B36억113 A
134㎡타입 1종34.4억25.02 · 3층34.4억25.02 · 3층타입별 5년 최고가34.4억135㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
27억2026.09.23 · 8층
60㎡ 이하 세대수
313세대29% 비중
최근 6개월 평균
26.43억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1억 4,620만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+12.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2359 A8층최고27억
26.07.2559 A4층26.5억
26.07.0759 B106동21층25.8억
26.05.2359 A15층22.5억
26.04.1059 B106동13층24.8억
26.01.2859 A101동11층26.6억
25.10.1559 B106동20층25.5억
25.09.1159 A106동3층저층22.8억
25.07.3059 A106동11층23억
25.06.0659 B106동14층22억
25.05.3159 A103동15층22억
25.05.1059 A103동18층21.7억
25.04.2659 A101동6층20.6억
25.04.1759 A103동9층21억
25.03.1659 A101동1층저층18.9억
25.02.1959 A106동5층19.5억
25.01.1959 B106동23층19.5억
25.01.0259 A103동10층18.5억
24.12.3059 A103동20층19.4억
24.12.1459 B106동15층19.25억
24.11.1159 B106동16층19.3억
24.10.1959 A101동15층18.5억
24.10.1359 A101동17층18.67억
24.10.0959 A17층취소18.67억
24.09.2659 A101동10층18.4억
24.09.2459 A101동10층18억
24.07.2759 A106동7층17.7억
24.07.1559 B106동5층17.5억
24.06.1959 A106동19층18억
24.05.0759 A106동14층16.55억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 4,620만기준27억기준15억기준+21.6%37%최근 6개월
74㎡9,560만−5,060만 −35%27.4억+4,000만 +1%16.6억+1.6억 +11%——
84㎡타입 84A·84B·84C·84T9,060만−5,560만 −38%34.6억+7.6억 +28%18.2억+3.2억 +21%——
114㎡타입 113A·113B1억 1,770만−2,850만 −19%48.7억+21.7억 +80%30억+15억 +100%+13.7%—
134㎡8,410만−6,210만 −42%34.4억+7.4억 +27%34.4억+19.4억 +129%——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
27억
5년 최저가
15억
1년 변동
+21.6%
전세 평균
9.75억 259건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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