APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 흑석동 · 흑석한강로 27

흑석한강푸르지오

실거래 23.7억 · 84A·B · 26.06 10~20년 863세대 14개동 · 최고 19층 대우건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
863세대14개동 · 최고 19층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡17560~85㎡51885~135㎡170
평형 타입84D84.79㎡ · 100세대84C84.91㎡ · 60세대84A84.98㎡ · 178세대84B84.98㎡ · 180세대115A115.84㎡ · 52세대115C115.98㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
863세대
동·층
14개동 · 19층
사용승인
2012.08.02
총 주차면
1,155면
지상·지하
0면 · 1,155면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
223%
건폐율
22.6%
대지면적
41,112㎡
세대당 지분
47.6㎡
관리면적
152,758㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
290대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
30.6만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
657원
개별사용료
19만원
장기수선
월 4.7만원
충당금 적립
14.43억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
흑석4구역재정비조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(223%)이 상한보다 23%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.7억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종20억26.08 · 5층20억26.08 · 5층타입별 5년 최고가20억59㎡
84㎡타입 4종23.7억26.06 · 5층24억26.01 · 12층타입별 5년 최고가24억84 B·A20.95억84 D21억84 C
114㎡타입 3종23억26.06 · 7층24.9억25.10 · 7층타입별 5년 최고가24.7억115 C24.9억115 A21억115 B
134㎡타입 1종23억25.06 · 5층23억25.06 · 5층타입별 5년 최고가23억127㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 79곳
입시·보습15분 안 44곳
  • 뉴젠논술교습소교습소123m도보 2분논술1
  • 제나국어교습소교습소123m도보 2분
  • 채움수학교습소교습소203m도보 4분초등수학1
외국어15분 안 10곳
  • 페이(Fay)영어교습소교습소123m도보 2분영어 · 정원 9명
  • 페이잉글리쉬어학원학원123m도보 2분실용외국어 · 정원 300명
  • 프라페잉글리쉬영어교습소교습소203m도보 4분영어 1
예체능15분 안 22곳
  • 미미아트스튜디오미술교습소교습소123m도보 2분초등 아트키즈 · 정원 24명
  • 발레위학원학원123m도보 2분무용 · 정원 84명
  • 생각하는미술교습소교습소203m도보 4분
기타15분 안 3곳
  • 소마사고력수학학원학원423m도보 7분기타 · 정원 207명
  • 플레이팩토자람창의사고력수학교습소교습소477m도보 8분사고A · 정원 16명
  • 새현대속셈학원학원502m도보 9분속셈 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24억2026.01.19 · 103동 12층
60~85㎡ 세대수
518세대60% 비중
최근 6개월 평균
22.7억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,840만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 133건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2084 A·B5층23.7억
26.06.1184 A·B12층22억
26.06.0984 A·B105동4층22.4억
26.05.3084 A·B4층22.05억
26.05.3084 A·B4층취소22.05억
26.05.2284 A·B113동10층21.9억
26.05.0784 A·B105동7층21.5억
26.05.0684 A·B15층23.5억
26.01.1984 A·B103동12층최고24억
25.11.2684 A·B111동15층21.5억
25.10.1184 A·B111동13층22.9억
25.10.0284 A·B103동12층22.5억
25.09.3084 A·B112동14층21억
25.09.2984 C109동8층21억
25.09.2784 A·B112동12층20억
25.09.1784 D110동3층저층20.5억
25.09.1584 D109동6층20.95억
25.09.1584 C109동8층20억
25.09.1384 D110동9층20.6억
25.09.1384 A·B111동6층19.95억
25.08.2484 A·B103동2층저층18.45억
25.08.1584 A·B105동3층저층18.85억
25.08.1484 A·B112동16층19.6억
25.07.1784 A·B103동10층19.5억
25.07.1784 A·B10층취소19.5억
25.07.1084 A·B111동14층18.9억
25.07.0184 A·B111동17층21.3억
25.06.2684 A·B113동3층저층20억
25.06.2284 A·B112동5층19.5억
25.06.1884 A·B113동12층19.5억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 4,660만—————
49㎡ · 전세만 · 전세 6,060만—————
59㎡1억 1,050만+2,210만 +25%20억−4억 −17%12.1억+1,000만 +1%+39.9%—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D8,840만기준24억기준12억기준+21.9%40%최근 6개월
114㎡타입 115A·115B·115C6,560만−2,280만 −26%24.9억+9,000만 +4%17.4억+5.4억 +45%+6.4%—
134㎡3,870만−4,970만 −56%23억−1억 −4%21억+9억 +75%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
24억
5년 최저가
12억
1년 변동
+21.9%
전세 평균
9.06억 996건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
흑석동 아파트
흑석동 아파트 12곳 모두 보기 내 집 찾기