APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 흑석동 · 현충로 151

흑석한강현대

실거래 21.5억 · 66㎡ · 26.10 30년 이상 960세대 13개동 · 최고 15층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
960세대13개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡57085~135㎡390
평형 타입6666.22㎡ · 300세대8383.47㎡ · 270세대114A114.44㎡ · 120세대115B115.35㎡ · 60세대131B131.06㎡ · 120세대131A131.40㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
960세대
동·층
13개동 · 15층
사용승인
1988.09.07
총 주차면
696면
지상·지하
569면 · 127면
지하 비율
18%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
118,020㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
135대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
28.6만원
공용관리비
14.3만원
공용 ㎡당
1,164원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
16.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.05억62~80㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종21.5억26.10 · 11층22.5억26.09 · 11층타입별 5년 최고가22.5억66㎡
84㎡타입 1종23억26.06 · 7층24.5억26.01 · 4층타입별 5년 최고가24.5억83㎡
114㎡타입 2종24.3억26.09 · 8층25억25.06 · 3층타입별 5년 최고가25억114 A23.25억115 B
134㎡타입 2종31.6억26.05 · 7층31.6억26.05 · 7층타입별 5년 최고가31.6억131 B29.8억131 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 31곳 · 15분 69곳
입시·보습15분 안 39곳
  • 베키의꿈꾸는영어교습소교습소72m도보 1분초등영어1 · 정원 15명
  • 한우리동작흑석독서논술교습소교습소340m도보 6분논술13 · 정원 96명
  • 지앤비영어정의학원학원340m도보 6분보습 · 정원 32명
외국어15분 안 7곳
  • 앨리슨영어교습소교습소72m도보 1분실용외국어 · 정원 72명
  • 페이(Fay)영어교습소교습소459m도보 8분영어 · 정원 9명
  • 페이잉글리쉬어학원학원459m도보 8분실용외국어 · 정원 300명
예체능15분 안 20곳
  • 현대아트앤크래프트(Art&Craft)미술교습소교습소72m도보 1분미술1 · 정원 15명
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  • 바움창작미술교습소교습소329m도보 6분미술창작A · 정원 27명
기타15분 안 3곳
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  • 소마사고력수학학원학원369m도보 6분기타 · 정원 207명
  • 플레이팩토자람창의사고력수학교습소교습소723m도보 13분사고A · 정원 16명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.5억2026.09.08 · 101동 11층
60~85㎡ 세대수
570세대59% 비중
최근 6개월 평균
22.05억4건 · 62~80㎡ 구간
평당가
1억 1,010만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+6.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
27%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2866㎡11층21.5억
26.09.0866㎡101동11층최고22.5억
26.08.1266㎡112동5층21.8억
26.08.0666㎡11층22.4억
26.08.0666㎡11층취소22.4억
26.05.2166㎡101동6층21.5억
26.05.0266㎡112동9층21.8억
26.01.2166㎡112동6층최고22.5억
25.10.1666㎡112동9층21.5억
25.09.1066㎡14층21.4억
25.06.1966㎡112동9층21.5억
25.06.1966㎡9층취소21.5억
25.06.1466㎡101동7층19.45억
25.06.0766㎡101동8층20억
25.05.3066㎡112동11층20.5억
25.05.1066㎡112동8층18.3억
25.03.2466㎡112동2층저층16.5억
25.03.2266㎡101동10층17.5억
25.02.2866㎡101동4층16.4억
25.02.2866㎡112동11층16.4억
25.02.2666㎡112동6층16.3억
25.02.1366㎡112동9층16.2억
25.02.1066㎡101동12층15.6억
24.12.3166㎡101동13층13.8억
24.12.3166㎡13층취소13.8억
24.12.1866㎡112동8층16억
24.12.0666㎡101동14층15.8억
24.12.0466㎡101동7층15.1억
24.11.2266㎡101동6층15.2억
24.10.1966㎡101동8층14.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 1,010만기준22.5억기준11.4억기준+23.9%27%최근 6개월
84㎡9,410만−1,600만 −15%24.5억+2억 +9%14억+2.6억 +23%+22.8%—
114㎡타입 114A·115B7,020만−3,990만 −36%25억+2.5억 +11%15억+3.6억 +32%-1.2%—
134㎡타입 131A·131B7,410만−3,600만 −33%31.6억+9.1억 +40%19억+7.6억 +67%+1.9%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.5억
5년 최저가
11.4억
1년 변동
+23.9%
전세 평균
6.02억 748건
전세가율
27%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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